Rua Sabara, 538 (Consolação)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.647/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 230 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.647/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,8 mi (230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.315/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.364/m² – R$ 9.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.821/m²
Financiadas11%
- 04/02/2025APTO.62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga230 m²R$ 1.525.000R$ 6.630/m²
- 17/06/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974190 m²R$ 900.000R$ 4.737/m²
- 16/10/2020APTO 82 E 02Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 590 mil (42%)230 m²R$ 1.402.000R$ 6.096/m²
- 10/01/2020APTO 82 E 02Apartamento em condomínio · construído em 1974230 m²R$ 1.040.000R$ 4.522/m²
- 27/12/2019AND 10 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 197489,01% transferido213 m²R$ 965.803—
- 27/12/2019AND 10 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 197410,99% transferido213 m²R$ 119.197—
- 29/10/2019AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga247 m²R$ 700.000R$ 2.834/m²
- 15/05/2017AND 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974230 m²R$ 1.130.000R$ 4.913/m²
- 08/07/2016AND 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974230 m²R$ 1.128.000R$ 4.904/m²
- 17/10/2014APTO 62 E 2VApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga230 m²R$ 1.200.000R$ 5.217/m²
- 02/12/2013AND 6 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1974213 m²R$ 140.000R$ 657/m²
- 07/03/2012AND 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1974230 m²R$ 830.000R$ 3.609/m²
- 30/04/2011AND 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197416,66% transferido230 m²R$ 68.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.045 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~13 unidades de 230 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 590 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.959/m² · 23 |
| 2012 | R$ 3.609/m² · 1 | R$ 3.640/m² · 10 |
| 2013 | R$ 657/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 15 |
| 2014 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 4.574/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.082/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.904/m² · 1 | R$ 5.356/m² · 14 |
| 2017 | R$ 4.913/m² · 1 | R$ 4.913/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.714/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.834/m² · 1 | R$ 5.794/m² · 18 |
| 2020 | R$ 5.309/m² · 2 | R$ 5.135/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 6.879/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 7.077/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 6.675/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 6.509/m² · 21 |
| 2025 | R$ 6.630/m² · 1 | R$ 7.090/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 7.272/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 657/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.913/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.834/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.309/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.630/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 11,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 954 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.148.478R$ 7.315/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 410 | Apartamento | 10 | R$ 5.621/m² | R$ 950 mil |
| Nº 413 | Vaga de garagem | 22 | R$ 5.201/m² | R$ 216 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 1 | R$ 10.315/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 427 | Apartamento | 7 | R$ 7.858/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 11.519/m² | R$ 5 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 20 | R$ 7.573/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 13 | R$ 6.621/m² | R$ 1 mi |
| Nº 533 | Apartamento | 7 | R$ 5.733/m² | R$ 723 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 8 | R$ 5.517/m² | R$ 960 mil |
| Nº 566 | Sala | 23 | R$ 4.116/m² | R$ 473 mil |