Rua Sabara, 427 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.858/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 196 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.858/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,5 mi (196 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.315/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.364/m² – R$ 9.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.746/m²
Financiadas10%
- 03/09/2024A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 1.200.000R$ 6.122/m²
- 17/08/2023APTO 122 e VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga196 m²R$ 1.300.000R$ 6.633/m²
- 09/09/2022A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 1.350.000R$ 6.888/m²
- 02/12/2021A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 19733,38% transferidoSFH · R$ 400 mil (39%)176 m²R$ 1.026.000—
- 02/12/2021VAGAApartamento em condomínio · construído em 19730,66% transferido176 m²R$ 54.000—
- 02/07/2019APTO 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 197366,67% transferidoc/ vaga196 m²R$ 585.000—
- 25/06/2019A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 1.385.500R$ 7.069/m²
- 16/01/2018A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973176 m²R$ 945.000R$ 5.369/m²
- 17/08/2016A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/07/2016A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 820.000R$ 4.184/m²
- 27/01/2012A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197377,07% transferido196 m²R$ 154.135—
- 05/10/2011A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 102 mil (29%)176 m²R$ 350.000R$ 1.989/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
803 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,2 mi
~17 unidades de 196 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.989/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 3.640/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.321/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.574/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.082/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.092/m² · 2 | R$ 5.356/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.913/m² · 17 |
| 2018 | R$ 5.369/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 17 |
| 2019 | R$ 7.069/m² · 1 | R$ 5.794/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.135/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 6.879/m² · 17 |
| 2022 | R$ 6.888/m² · 1 | R$ 7.077/m² · 23 |
| 2023 | R$ 6.633/m² · 1 | R$ 6.675/m² · 20 |
| 2024 | R$ 6.122/m² · 1 | R$ 6.509/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 7.090/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 7.272/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.369/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.069/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.888/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.633/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.122/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 9,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 395 mil |
Calculadora
R$ 1.148.478R$ 7.315/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 348 | Apartamento | 9 | R$ 10.817/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 12 | R$ 7.051/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 6 | R$ 9.801/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 10 | R$ 5.621/m² | R$ 950 mil |
| Nº 413 | Vaga de garagem | 22 | R$ 5.201/m² | R$ 216 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 1 | R$ 10.315/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 11.519/m² | R$ 5 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 20 | R$ 7.573/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 13 | R$ 6.621/m² | R$ 1 mi |
| Nº 533 | Apartamento | 7 | R$ 5.733/m² | R$ 723 mil |