Rua Sabara, 401 (Consolação)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.051/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 184 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.051/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (184 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.315/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.364/m² – R$ 9.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.532/m²
Financiadas14%
- 23/12/2025APTO 101 BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga184 m²R$ 1.330.000R$ 7.228/m²
- 23/12/2025APTO 101 BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 19701,11% transferidoc/ vaga184 m²R$ 167.021—
- 02/07/2025APTO 52 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 485 mil (61%)c/ vaga141 m²R$ 800.000R$ 5.674/m²
- 20/06/2025APTO 102 BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 530 mil (53%)c/ vaga141 m²R$ 1.000.000R$ 7.092/m²
- 21/05/2025APTO 41 BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga184 m²R$ 1.400.000R$ 7.609/m²
- 09/12/2024APTO 11 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga184 m²R$ 1.055.120R$ 5.734/m²
- 09/12/2024APTO 11 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga184 m²R$ 1.346R$ 7/m²
- 09/04/2024APTO 61 BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga185 m²R$ 890.000R$ 4.811/m²
- 24/08/2023APTO 81 BOX N12Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga184 m²R$ 550.000R$ 2.989/m²
- 17/06/2022APTO 21 BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga184 m²R$ 1.100.000R$ 5.978/m²
- 22/12/2020APTO 31 BOXApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga185 m²R$ 950.000R$ 5.135/m²
- 03/01/2018APTO 102 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga141 m²R$ 780.000R$ 5.532/m²
- 25/08/2017APTO 72 BOXApartamento em condomínio · construído em 197078,72% transferidoc/ vaga141 m²R$ 300.000—
- 25/08/2017APTO 72 BOXApartamento em condomínio · construído em 197021,28% transferidoc/ vaga141 m²R$ 60.000—
- 30/04/2012APTO 82 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (38%)c/ vaga141 m²R$ 423.056R$ 3.000/m²
- 05/05/2011APTO 102 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga141 m²R$ 550.000R$ 3.901/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
675 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~16 unidades de 184 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 508 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.901/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 23 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.640/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.321/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.574/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.082/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.356/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.913/m² · 17 |
| 2018 | R$ 5.532/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.794/m² · 18 |
| 2020 | R$ 5.135/m² · 1 | R$ 5.135/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 6.879/m² · 17 |
| 2022 | R$ 5.978/m² · 1 | R$ 7.077/m² · 23 |
| 2023 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 6.675/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.811/m² · 3 | R$ 6.509/m² · 21 |
| 2025 | R$ 7.160/m² · 4 | R$ 7.090/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 7.272/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.532/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.135/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.978/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.811/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.160/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 11,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 717 mil |
Calculadora
R$ 1.148.478R$ 7.315/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 318 | Apartamento | 26 | R$ 9.643/m² | R$ 810 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 9 | R$ 10.817/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 6 | R$ 9.801/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 10 | R$ 5.621/m² | R$ 950 mil |
| Nº 413 | Vaga de garagem | 22 | R$ 5.201/m² | R$ 216 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 1 | R$ 10.315/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 427 | Apartamento | 7 | R$ 7.858/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 11.519/m² | R$ 5 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 20 | R$ 7.573/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 13 | R$ 6.621/m² | R$ 1 mi |