Rua Matias Aires, 171 (Consolação)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.965/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 626 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.965/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 626 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.583/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.064/m² – R$ 8.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 4.365/m²
Financiadas33%
- 07/08/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido126 m²R$ 189.748—
- 24/11/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 412.165R$ 3.271/m²
- 02/10/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 270 mil (49%)126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- 21/05/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido126 m²R$ 277.300—
- 28/02/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197416,66% transferido126 m²R$ 83.524—
- 08/08/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 560.000R$ 4.444/m²
- 07/06/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 690.000R$ 5.476/m²
- 26/03/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 560 mil (84%)126 m²R$ 665.000R$ 5.278/m²
- 04/06/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 198 mil (31%)126 m²R$ 635.060R$ 5.040/m²
- 30/08/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 15/07/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 217 mil (72%)126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 09/05/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
454 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~30 unidades de 126 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 424 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.381/m² · 2 | R$ 2.458/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 2.728/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 2.030/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 2.685/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.847/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.697/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.564/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.257/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 7.179/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.968/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.040/m² · 1 | R$ 5.040/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 6.480/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.766/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.278/m² · 3 | R$ 5.981/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.818/m² · 2 | R$ 6.657/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 7.931/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.040/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.076.273R$ 7.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Matias Aires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 3 | R$ 6.844/m² | R$ 517 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 23 | R$ 7.100/m² | R$ 898 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 18 | R$ 7.119/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 58 | R$ 8.700/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 328 | Vaga de garagem | 5 | R$ 1.230/m² | R$ 48 mil |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 22.622/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 401 | Outros | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 908 mil |
| Nº 402 | Sala | 7 | R$ 3.846/m² | R$ 1 mi |
| Nº 414 | Apartamento | 3 | R$ 8.299/m² | R$ 417 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 37 | R$ 4.272/m² | R$ 419 mil |