Rua Matias Aires, 300 (Consolação)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.700/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.700/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 1,8 mi (200 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.583/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.064/m² – R$ 8.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.644/m²
Financiadas8%
- 26/06/2026AP 44 2 vg e armarApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga200 m²R$ 1.900.000R$ 9.500/m²
- 05/03/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2007160 m²R$ 1.269.000R$ 7.931/m²
- 23/02/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2007222 m²R$ 1.800.000R$ 8.108/m²
- 22/12/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2007217 m²R$ 2.200.000R$ 10.138/m²
- 21/11/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 500 mil (29%)200 m²R$ 1.740.000R$ 8.700/m²
- 16/09/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2007160 m²R$ 1.500.000R$ 9.375/m²
- 27/02/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2007207 m²R$ 326.034R$ 1.575/m²
- 17/12/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2007207 m²R$ 1.570.000R$ 7.585/m²
- 18/11/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200733,33% transferido217 m²R$ 496.667—
- 18/11/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200733,33% transferido217 m²R$ 496.667—
- 10/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2007223 m²R$ 1.770.000R$ 7.937/m²
- 19/04/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 20071,11% transferido200 m²R$ 1.700.000—
- 01/03/2023AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 1.680.000R$ 8.400/m²
- 29/11/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2007217 m²R$ 1.200.000R$ 5.530/m²
- 17/10/2022AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2007217 m²R$ 2.120.000R$ 9.770/m²
- 29/04/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 1.560.000R$ 7.800/m²
- 26/11/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2007222 m²R$ 1.600.000R$ 7.207/m²
- 31/08/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2007222 m²R$ 1.500.000R$ 6.757/m²
- 30/06/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 366.195R$ 1.831/m²
- 06/05/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (20%)217 m²R$ 1.500.000R$ 6.912/m²
- 24/05/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,1 mi (80%)160 m²R$ 1.380.000R$ 8.625/m²
- 26/05/2021AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 389.911R$ 1.950/m²
- 18/12/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007217 m²R$ 1.600.000R$ 7.373/m²
- 23/12/2020AP 95Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido207 m²R$ 900.000—
- 03/09/2020AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2007207 m²R$ 376.173R$ 1.817/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.406 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~3 unidades de 200 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 696 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.535/m² · 7 | R$ 2.458/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.703/m² · 3 | R$ 2.728/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.448/m² · 8 | R$ 2.030/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.061/m² · 8 | R$ 2.685/m² · 9 |
| 2015 | R$ 5.490/m² · 2 | R$ 3.847/m² · 8 |
| 2016 | R$ 6.171/m² · 2 | R$ 4.697/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.564/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.397/m² · 2 | R$ 5.257/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.619/m² · 4 | R$ 7.179/m² · 9 |
| 2020 | R$ 1.817/m² · 3 | R$ 3.968/m² · 6 |
| 2021 | R$ 6.835/m² · 6 | R$ 5.040/m² · 15 |
| 2022 | R$ 7.800/m² · 3 | R$ 6.480/m² · 6 |
| 2023 | R$ 8.400/m² · 1 | R$ 6.766/m² · 4 |
| 2024 | R$ 7.761/m² · 2 | R$ 5.981/m² · 12 |
| 2025 | R$ 9.038/m² · 4 | R$ 6.657/m² · 14 |
| 2026 | R$ 8.108/m² · 3 | R$ 7.931/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.490/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.171/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.835/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.400/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.761/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 9.038/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.108/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)38,3%
- Sem financiamento informado3392%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 8,3% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 92% | R$ 39,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6385%
- Cessões de direitos34,1%
- Operações societárias34,1%
- Dação, permuta e outros onerosos34,1%
- Outras22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 85% | R$ 60,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,1% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 4,1% | R$ 978 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,1% | R$ 1,1 mi |
| Outras | 2 | 2,7% | R$ 497 mil |
Calculadora
R$ 1.076.273R$ 7.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Matias Aires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Apartamento | 9 | R$ 4.965/m² | R$ 626 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 23 | R$ 7.100/m² | R$ 898 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 18 | R$ 7.119/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 328 | Vaga de garagem | 5 | R$ 1.230/m² | R$ 48 mil |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 22.622/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 401 | Outros | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 908 mil |
| Nº 402 | Sala | 7 | R$ 3.846/m² | R$ 1 mi |
| Nº 414 | Apartamento | 3 | R$ 8.299/m² | R$ 417 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 37 | R$ 4.272/m² | R$ 419 mil |
| Nº 451 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 5,5 mi |