Rua Matias Aires, 402 (Consolação)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.846/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 260 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 3.846/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1 mi (260 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.846/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 3.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas0%
- 03/02/2026CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 04/02/2026CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 12/01/2026CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 12/01/2026CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 28/11/2025CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 28/11/2025CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 16/02/2012CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001260 m²R$ 927.200R$ 3.566/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.084 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mi
~50 unidades de 260 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.019 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.566/m² · 1 | R$ 3.566/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.846/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.566/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.846/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda857%
- Execuções, leilões e retomadas429%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 57% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 29% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 776 mil |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 3.846/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Matias Aires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Apartamento | 9 | R$ 4.965/m² | R$ 626 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 23 | R$ 7.100/m² | R$ 898 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 18 | R$ 7.119/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 58 | R$ 8.700/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 328 | Vaga de garagem | 5 | R$ 1.230/m² | R$ 48 mil |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 22.622/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 401 | Outros | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 908 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 3 | R$ 8.299/m² | R$ 417 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 37 | R$ 4.272/m² | R$ 419 mil |
| Nº 451 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 5,5 mi |