Rua Matias Aires, 268 (Consolação)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.100/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 898 mil
127 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.100/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 898 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.583/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.064/m² – R$ 8.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.256/m²
Financiadas45%
  1. 11/12/2025APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 195994 m²R$ 680.000R$ 7.234/m²
  2. 28/11/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 195998 m²R$ 850.000R$ 8.673/m²
  3. 23/07/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1959129 m²R$ 630.000R$ 4.884/m²
  4. 14/03/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 760 mil (80%)136 m²R$ 950.000R$ 6.985/m²
  5. 02/09/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1959151 m²R$ 950.000R$ 6.291/m²
  6. 11/06/2024APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 532 mil (40%)225 m²R$ 1.330.000R$ 5.911/m²
  7. 28/03/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 285 mil (55%)98 m²R$ 515.000R$ 5.255/m²
  8. 06/10/2023APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1959124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
  9. 11/10/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 340 mil (51%)98 m²R$ 670.000R$ 6.837/m²
  10. 11/10/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 195998 m²R$ 300R$ 3/m²
  11. 18/01/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 480 mil (80%)98 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
  12. 27/08/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1959129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
  13. 27/08/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195998 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
  14. 12/07/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 595 mil (84%)144 m²R$ 710.000R$ 4.931/m²
  15. 22/06/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 585 mil (90%)98 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
  16. 20/10/2020APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1959123 m²R$ 365.000R$ 2.967/m²
  17. 29/10/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 300 mil (60%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
  18. 10/09/2019APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1959151 m²R$ 1.200.000R$ 7.947/m²
  19. 05/03/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 330 mil (46%)136 m²R$ 715.000R$ 5.257/m²
  20. 20/04/2016APTO 111 BOXApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga213 m²R$ 1.200.000R$ 5.634/m²
  21. 19/12/2014APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido94 m²R$ 46.879—
  22. 17/09/2013APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 195994 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
  23. 04/05/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195998 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
  24. 25/04/2012APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1959144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
  25. 31/03/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 195998 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
880 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,1 mi
~38 unidades de 127 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 505 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.776/m² · 1R$ 2.458/m² · 10
2012R$ 3.093/m² · 2R$ 2.728/m² · 20
2013R$ 4.681/m² · 1R$ 2.030/m² · 23
2014—R$ 2.685/m² · 9
2015—R$ 3.847/m² · 8
2016R$ 5.634/m² · 1R$ 4.697/m² · 6
2017—R$ 3.564/m² · 2
2018R$ 5.257/m² · 1R$ 5.257/m² · 5
2019R$ 6.525/m² · 2R$ 7.179/m² · 9
2020R$ 2.967/m² · 1R$ 3.968/m² · 6
2021R$ 4.791/m² · 4R$ 5.040/m² · 15
2022R$ 6.122/m² · 3R$ 6.480/m² · 6
2023R$ 6.048/m² · 1R$ 6.766/m² · 4
2024R$ 5.911/m² · 3R$ 5.981/m² · 12
2025R$ 7.110/m² · 4R$ 6.657/m² · 14
2026—R$ 7.931/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201820204 vendas202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.776/m²
20122 vendas · R$ 3.093/m²
20131 vendas · R$ 4.681/m²
20161 vendas · R$ 5.634/m²
20181 vendas · R$ 5.257/m²
20192 vendas · R$ 6.525/m²
20201 vendas · R$ 2.967/m²
20214 vendas · R$ 4.791/m²
20223 vendas · R$ 6.122/m²
20231 vendas · R$ 6.048/m²
20243 vendas · R$ 5.911/m²
20254 vendas · R$ 7.110/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
  • Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%R$ 6,6 mi
Sem financiamento informado1155%R$ 7,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 15,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos27,4%R$ 402 mil

Calculadora

R$ 1.076.273R$ 7.579/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Matias Aires

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 171Apartamento9R$ 4.965/m²R$ 626 mil
Nº 285Apartamento18R$ 7.119/m²R$ 1,1 mi
Nº 300Apartamento58R$ 8.700/m²R$ 1,8 mi
Nº 328Vaga de garagem5R$ 1.230/m²R$ 48 mil
Nº 385Loja1R$ 22.622/m²R$ 2,5 mi
Nº 401Outros1R$ 5.536/m²R$ 908 mil
Nº 402Sala7R$ 3.846/m²R$ 1 mi
Nº 414Apartamento3R$ 8.299/m²R$ 417 mil
Nº 425Apartamento37R$ 4.272/m²R$ 419 mil
Nº 451Prédio inteiro1R$ 3.685/m²R$ 5,5 mi

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