Rua Matias Aires, 328 (Consolação)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 595 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.115/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 640 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 595 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.115/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 640 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.583/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.064/m² – R$ 8.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 6.198/m²
Financiadas50%
- 19/01/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 175 mil (29%)96 m²R$ 595.000R$ 6.198/m²
- 12/11/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 355 mil (56%)96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
- 21/08/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
- 01/12/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 685.000R$ 3.586/m²
- 24/03/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido96 m²R$ 300.000—
- 26/06/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 450 mil (61%)96 m²R$ 734.773R$ 7.654/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
391 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,1 mi
~36 unidades de 96 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.458/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.728/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 2.030/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 2.685/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.847/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.697/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.564/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.257/m² · 5 |
| 2019 | R$ 7.654/m² · 1 | R$ 7.179/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.968/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.040/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 6.480/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.586/m² · 1 | R$ 6.766/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.981/m² · 12 |
| 2025 | R$ 6.042/m² · 2 | R$ 6.657/m² · 14 |
| 2026 | R$ 6.198/m² · 1 | R$ 7.931/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.654/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.198/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.076.273R$ 7.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Matias Aires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Apartamento | 9 | R$ 4.965/m² | R$ 626 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 23 | R$ 7.100/m² | R$ 898 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 18 | R$ 7.119/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 58 | R$ 8.700/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 22.622/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 401 | Outros | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 908 mil |
| Nº 402 | Sala | 7 | R$ 3.846/m² | R$ 1 mi |
| Nº 414 | Apartamento | 3 | R$ 8.299/m² | R$ 417 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 37 | R$ 4.272/m² | R$ 419 mil |
| Nº 451 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 5,5 mi |