Rua Matias Aires, 425 (Consolação)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.272/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 419 mil
101 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 500 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.272/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 419 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.583/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.064/m² – R$ 8.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 2.327/m²
Financiadas9%
  1. 09/02/2026AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
  2. 06/05/2025AP. 63Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 660.000R$ 6.535/m²
  3. 15/03/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 570.000R$ 5.644/m²
  4. 17/11/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
  5. 21/07/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (47%)101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
  6. 22/01/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
  7. 23/11/2015AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
  8. 08/10/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
  9. 06/07/2015AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
  10. 30/06/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
  11. 27/03/2015AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
  12. 19/12/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 96.000R$ 950/m²
  13. 19/12/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 75.000R$ 949/m²
  14. 19/12/2014AP 122Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 75.000R$ 949/m²
  15. 19/12/2014AP 123Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 75.000R$ 949/m²
  16. 25/10/2013AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
  17. 25/10/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
  18. 13/08/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 205.000R$ 2.030/m²
  19. 13/08/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 180.000R$ 1.782/m²
  20. 13/08/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 180.000R$ 1.782/m²
  21. 20/07/2013AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 148.000R$ 1.465/m²
  22. 15/05/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
  23. 15/05/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
  24. 15/05/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
  25. 15/05/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
637 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~9 unidades de 101 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 378 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
1 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.458/m² · 10
2012R$ 2.475/m² · 14R$ 2.728/m² · 20
2013R$ 1.980/m² · 12R$ 2.030/m² · 23
2014R$ 949/m² · 4R$ 2.685/m² · 9
2015R$ 3.564/m² · 5R$ 3.847/m² · 8
2016R$ 2.327/m² · 1R$ 4.697/m² · 6
2017R$ 3.564/m² · 2R$ 3.564/m² · 2
2018R$ 5.644/m² · 1R$ 5.257/m² · 5
2019—R$ 7.179/m² · 9
2020—R$ 3.968/m² · 6
2021—R$ 5.040/m² · 15
2022—R$ 6.480/m² · 6
2023—R$ 6.766/m² · 4
2024—R$ 5.981/m² · 12
2025R$ 6.535/m² · 1R$ 6.657/m² · 14
2026R$ 4.950/m² · 1R$ 7.931/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101514 vendas20122014201620182026
Ver tabela
201214 vendas · R$ 2.475/m²
201312 vendas · R$ 1.980/m²
20144 vendas · R$ 949/m²
20155 vendas · R$ 3.564/m²
20161 vendas · R$ 2.327/m²
20172 vendas · R$ 3.564/m²
20181 vendas · R$ 5.644/m²
20251 vendas · R$ 6.535/m²
20261 vendas · R$ 4.950/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
  • Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%R$ 480 mil
Sem financiamento informado1091%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4184%
  • Operações societárias36,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos510%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4184%R$ 10,5 mi
Operações societárias36,1%R$ 570 mil
Dação, permuta e outros onerosos510%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 1.076.273R$ 7.579/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Matias Aires

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 171Apartamento9R$ 4.965/m²R$ 626 mil
Nº 268Apartamento23R$ 7.100/m²R$ 898 mil
Nº 285Apartamento18R$ 7.119/m²R$ 1,1 mi
Nº 300Apartamento58R$ 8.700/m²R$ 1,8 mi
Nº 328Vaga de garagem5R$ 1.230/m²R$ 48 mil
Nº 385Loja1R$ 22.622/m²R$ 2,5 mi
Nº 401Outros1R$ 5.536/m²R$ 908 mil
Nº 402Sala7R$ 3.846/m²R$ 1 mi
Nº 414Apartamento3R$ 8.299/m²R$ 417 mil
Nº 451Prédio inteiro1R$ 3.685/m²R$ 5,5 mi

Ver a Rua Matias Aires completa →