Rua Matias Aires (Consolação)
A Prefeitura registrou 238 compras e vendas na Rua Matias Aires, na Consolação, desde 2011 (67 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.583/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 58 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.583/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 238
- 67 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~142 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.583/m²14 vendas · mediana R$ 898 mil (142 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.064/m² – R$ 8.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 201
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.535/m²
Financiadas26%
- 07/08/2026Rua Matias Aires, 171APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido126 m²R$ 189.748—
- 26/06/2026Rua Matias Aires, 300AP 44 2 vg e armarApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga200 m²R$ 1.900.000R$ 9.500/m²
- 17/06/2026Rua Matias Aires, 285APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 945.000R$ 6.019/m²
- 29/05/2026Rua Matias Aires, 285APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (80%)157 m²R$ 1.300.000R$ 8.280/m²
- 05/03/2026Rua Matias Aires, 300AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2007160 m²R$ 1.269.000R$ 7.931/m²
- 23/02/2026Rua Matias Aires, 300AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2007222 m²R$ 1.800.000R$ 8.108/m²
- 09/02/2026Rua Matias Aires, 425AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 19/01/2026Rua Matias Aires, 328APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 175 mil (29%)96 m²R$ 595.000R$ 6.198/m²
- 22/12/2025Rua Matias Aires, 300AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2007217 m²R$ 2.200.000R$ 10.138/m²
- 11/12/2025Rua Matias Aires, 268APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 195994 m²R$ 680.000R$ 7.234/m²
- 21/11/2025Rua Matias Aires, 300AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 500 mil (29%)200 m²R$ 1.740.000R$ 8.700/m²
- 28/11/2025Rua Matias Aires, 268APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 195998 m²R$ 850.000R$ 8.673/m²
- 12/11/2025Rua Matias Aires, 328APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 355 mil (56%)96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
- 24/11/2025Rua Matias Aires, 171APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 412.165R$ 3.271/m²
- 02/10/2025Rua Matias Aires, 171APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 270 mil (49%)126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- 16/09/2025Rua Matias Aires, 300AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2007160 m²R$ 1.500.000R$ 9.375/m²
- 21/08/2025Rua Matias Aires, 328APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
- 23/07/2025Rua Matias Aires, 268APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1959129 m²R$ 630.000R$ 4.884/m²
- 06/05/2025Rua Matias Aires, 425AP. 63Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 660.000R$ 6.535/m²
- 21/05/2025Rua Matias Aires, 171AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido126 m²R$ 277.300—
- 14/03/2025Rua Matias Aires, 268APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 760 mil (80%)136 m²R$ 950.000R$ 6.985/m²
- 27/02/2025Rua Matias Aires, 300AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2007207 m²R$ 326.034R$ 1.575/m²
- 28/02/2025Rua Matias Aires, 171APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197416,66% transferido126 m²R$ 83.524—
- 17/01/2025Rua Matias Aires, 285APTO 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 1.060.000R$ 6.752/m²
- 17/12/2024Rua Matias Aires, 300AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2007207 m²R$ 1.570.000R$ 7.585/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
28 de 204 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.458/m² · 10 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 2.728/m² · 20 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 2.030/m² · 23 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 2.685/m² · 9 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 3.847/m² · 8 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 4.697/m² · 6 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 3.564/m² · 2 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 5.257/m² · 5 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 7.179/m² · 9 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 3.968/m² · 6 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 5.040/m² · 15 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.480/m² · 6 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 6.766/m² · 4 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 5.981/m² · 12 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 6.657/m² · 14 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 7.931/m² · 7 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.728/m² |
| 2013 | 23 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.847/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.257/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 7.179/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 5.040/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.480/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.766/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.981/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 6.657/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.931/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.728/m² – R$ 3.077/m² | 0 |
| R$ 3.077/m² – R$ 3.426/m² | 1 |
| R$ 3.426/m² – R$ 3.775/m² | 1 |
| R$ 3.775/m² – R$ 4.124/m² | 0 |
| R$ 4.124/m² – R$ 4.472/m² | 2 |
| R$ 4.472/m² – R$ 4.821/m² | 0 |
| R$ 4.821/m² – R$ 5.170/m² | 2 |
| R$ 5.170/m² – R$ 5.519/m² | 3 |
| R$ 5.519/m² – R$ 5.868/m² | 2 |
| R$ 5.868/m² – R$ 6.216/m² | 5 |
| R$ 6.216/m² – R$ 6.565/m² | 3 |
| R$ 6.565/m² – R$ 6.914/m² | 2 |
| R$ 6.914/m² – R$ 7.263/m² | 2 |
| R$ 7.263/m² – R$ 7.611/m² | 1 |
| R$ 7.611/m² – R$ 7.960/m² | 3 |
| R$ 7.960/m² – R$ 8.309/m² | 2 |
| R$ 8.309/m² – R$ 8.658/m² | 0 |
| R$ 8.658/m² – R$ 9.007/m² | 2 |
| R$ 9.007/m² – R$ 9.355/m² | 0 |
| R$ 9.355/m² – R$ 9.704/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693515%
- Anos 706326%
- 2000–20098837%
- 2010 em diante5222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 35 | 15% | R$ 20,2 mi |
| Anos 70 | 63 | 26% | R$ 31,2 mi |
| 2000–2009 | 88 | 37% | R$ 75,5 mi |
| 2010 em diante | 52 | 22% | R$ 17,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2821%
- Sem financiamento informado10479%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 21% | R$ 22,7 mi |
| Sem financiamento informado | 104 | 79% | R$ 80,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20486%
- Cessões de direitos31,3%
- Execuções, leilões e retomadas52,1%
- Operações societárias62,5%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos177,1%
- Outras20,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 204 | 86% | R$ 130,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,3% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,1% | R$ 855 mil |
| Operações societárias | 6 | 2,5% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 5.648 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 7,1% | R$ 9,1 mi |
| Outras | 2 | 0,8% | R$ 497 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21691%
- Comercial vertical187,6%
- Comercial horizontal31,3%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 216 | 91% | R$ 124 mi |
| Comercial vertical | 18 | 7,6% | R$ 18 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,3% | R$ 1,9 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 1.076.272R$ 7.579/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Matias Aires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 3 | R$ 6.841/m² | R$ 517 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 9 | R$ 4.960/m² | R$ 625 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 23 | R$ 7.093/m² | R$ 897 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 18 | R$ 7.116/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 58 | R$ 8.700/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 328 | Vaga de garagem | 5 | R$ 1.232/m² | R$ 48 mil |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 22.614/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 401 | Outros | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 908 mil |
| Nº 402 | Sala | 7 | R$ 3.846/m² | R$ 1 mi |
| Nº 414 | Apartamento | 3 | R$ 8.295/m² | R$ 416 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 37 | R$ 4.268/m² | R$ 419 mil |
| Nº 451 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 5,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Matias Aires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Matias Aires?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Matias Aires é de R$ 7.583/m², 8% acima da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Matias Aires?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Matias Aires vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Matias Aires?
É o nº 300, com 58 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Matias Aires?
A Prefeitura registrou 238 compras e vendas na Rua Matias Aires, na Consolação, desde 2011, das quais 67 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.