Rua Matias Aires, 285 (Consolação)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 945 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.119/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
157 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 945 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.119/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,1 mi (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.583/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.064/m² – R$ 8.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 945 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.096/m²
Financiadas36%
  1. 17/06/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 945.000R$ 6.019/m²
  2. 29/05/2026APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (80%)157 m²R$ 1.300.000R$ 8.280/m²
  3. 17/01/2025APTO 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 1.060.000R$ 6.752/m²
  4. 19/12/2024APTO 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 920.000R$ 5.860/m²
  5. 29/11/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 900 mil (75%)157 m²R$ 1.200.000R$ 7.643/m²
  6. 18/03/2024APTO 74 e VagaApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 950.000R$ 6.051/m²
  7. 07/06/2023APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197340,13% transferido157 m²R$ 321.323—
  8. 07/06/2023VAGA INDETERMINADAApartamento em condomínio · construído em 19739,87% transferido157 m²R$ 79.056—
  9. 20/02/2023APTO 43 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 1.175.000R$ 7.484/m²
  10. 02/08/2022APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 630.000R$ 4.013/m²
  11. 27/09/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 468 mil (56%)157 m²R$ 831.500R$ 5.296/m²
  12. 02/08/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido157 m²R$ 544.344—
  13. 02/08/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido157 m²R$ 4.018—
  14. 28/07/2021APTO 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
  15. 11/05/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 560 mil (74%)157 m²R$ 760.000R$ 4.841/m²
  16. 07/01/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 290 mil (41%)157 m²R$ 700.000R$ 4.459/m²
  17. 07/10/2020APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
  18. 30/10/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 358 mil (46%)157 m²R$ 780.000R$ 4.968/m²
  19. 08/02/2019APTO 24 TORRApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 475 mil (64%)157 m²R$ 745.000R$ 4.745/m²
  20. 01/12/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 140.000R$ 892/m²
  21. 11/11/2016APTO 104 E VApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga126 m²R$ 493.000R$ 3.913/m²
  22. 21/10/2016APTO 91 E VApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 552 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 690.000R$ 4.395/m²
  23. 17/07/2013APTO 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 602.455R$ 3.837/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.730 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 168,8 mi
~151 unidades de 157 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.740 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 514 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.458/m² · 10
2012—R$ 2.728/m² · 20
2013R$ 3.837/m² · 1R$ 2.030/m² · 23
2014—R$ 2.685/m² · 9
2015—R$ 3.847/m² · 8
2016R$ 3.913/m² · 3R$ 4.697/m² · 6
2017—R$ 3.564/m² · 2
2018—R$ 5.257/m² · 5
2019R$ 4.745/m² · 1R$ 7.179/m² · 9
2020R$ 5.032/m² · 2R$ 3.968/m² · 6
2021R$ 4.968/m² · 4R$ 5.040/m² · 15
2022R$ 4.013/m² · 1R$ 6.480/m² · 6
2023R$ 7.484/m² · 1R$ 6.766/m² · 4
2024R$ 6.051/m² · 3R$ 5.981/m² · 12
2025R$ 6.752/m² · 1R$ 6.657/m² · 14
2026R$ 7.150/m² · 2R$ 7.931/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201320194 vendas2021202320252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.837/m²
20163 vendas · R$ 3.913/m²
20191 vendas · R$ 4.745/m²
20202 vendas · R$ 5.032/m²
20214 vendas · R$ 4.968/m²
20221 vendas · R$ 4.013/m²
20231 vendas · R$ 7.484/m²
20243 vendas · R$ 6.051/m²
20251 vendas · R$ 6.752/m²
20262 vendas · R$ 7.150/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
  • Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%R$ 7 mi
Sem financiamento informado1565%R$ 9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 16,6 mi
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 55 mil

Calculadora

R$ 1.076.273R$ 7.579/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Matias Aires

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 171Apartamento9R$ 4.965/m²R$ 626 mil
Nº 268Apartamento23R$ 7.100/m²R$ 898 mil
Nº 300Apartamento58R$ 8.700/m²R$ 1,8 mi
Nº 328Vaga de garagem5R$ 1.230/m²R$ 48 mil
Nº 385Loja1R$ 22.622/m²R$ 2,5 mi
Nº 401Outros1R$ 5.536/m²R$ 908 mil
Nº 402Sala7R$ 3.846/m²R$ 1 mi
Nº 414Apartamento3R$ 8.299/m²R$ 417 mil
Nº 425Apartamento37R$ 4.272/m²R$ 419 mil
Nº 451Prédio inteiro1R$ 3.685/m²R$ 5,5 mi

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