Rua Bela Cintra, 968 (Consolação)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (sala, R$ 211 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.815/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 253 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 211 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.815/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 253 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.939/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~547 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 11.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 211 mil
Maior valorR$ 414 mil
Mediana da listaR$ 2.368/m²
Financiadas0%
- 11/04/2025CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199886 m²R$ 210.762R$ 2.451/m²
- 21/10/2022CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199890 m²R$ 217.000R$ 2.411/m²
- 04/10/2021CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199886 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 16/06/2021CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199886 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- 23/01/2018CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199851,54% transferido86 m²R$ 6—
- 26/06/2015CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199886 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 24/03/2015CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199890 m²R$ 414.000R$ 4.600/m²
- 30/11/2012CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199886 m²R$ 177.835R$ 2.068/m²
- 26/04/2012CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199886 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
400 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~34 unidades de 86 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 780/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.197/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 6.598/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.463/m² · 2 | R$ 2.803/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 2.901/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 6.831/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.504/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 7.337/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 6.973/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.384/m² · 2 | R$ 2.806/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 4.498/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.547/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.365/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 3.531/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 9.042/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.463/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 10% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 2.154.759R$ 3.939/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 741 | Apartamento | 1 | R$ 9.363/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 746 | Sala | 5 | R$ 7.491/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 755 | Sala | 58 | R$ 7.192/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 756 | Sala | 27 | R$ 4.808/m² | R$ 800 mil |
| Nº 768 | Sala | 3 | R$ 8.225/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 769 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.203/m² | R$ 49,1 mi |
| Nº 847 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.371/m² | R$ 164,9 mi |
| Nº 884 | Vaga de garagem | 75 | R$ 1.984/m² | R$ 85 mil |
| Nº 904 | Sala | 34 | R$ 1.595/m² | R$ 470 mil |
| Nº 986 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.461/m² | R$ 134 mi |