Rua Bela Cintra, 756 (Consolação)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.808/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 800 mil
156 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.808/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 800 mil (156 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.939/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~547 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 11.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.054/m²
Financiadas0%
  1. 14/05/2026CJ 62 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga156 m²R$ 950.000R$ 6.090/m²
  2. 22/10/2025CJ 71 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 800.000R$ 4.348/m²
  3. 22/10/2025CJ 72 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
  4. 23/09/2025CJ 41 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 1.000.000R$ 5.435/m²
  5. 23/09/2025CJ 42 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga156 m²R$ 800.000R$ 5.128/m²
  6. 23/09/2025CJ 52 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga156 m²R$ 800.000R$ 5.128/m²
  7. 03/06/2025CJ 81 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 860.000R$ 4.674/m²
  8. 07/04/2025CJ 61 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 930.000R$ 5.054/m²
  9. 19/12/2024CJ 31 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 850.000R$ 4.620/m²
  10. 19/12/2024CJ 32 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga156 m²R$ 770.000R$ 4.936/m²
  11. 22/08/2023CJ 121 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
  12. 27/06/2023CJ 51 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 760.000R$ 4.130/m²
  13. 27/06/2023CJ 111 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 740.000R$ 4.022/m²
  14. 12/07/2022CJ 102 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga156 m²R$ 1.154.153R$ 7.398/m²
  15. 12/07/2022CJ 62 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga156 m²R$ 1.073.443R$ 6.881/m²
  16. 06/10/2020CJ 61 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 1.168.937R$ 6.353/m²
  17. 06/10/2020CJ 92 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga156 m²R$ 1.096.640R$ 7.030/m²
  18. 01/10/2019CJ 101 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 1.256.827R$ 6.831/m²
  19. 01/10/2019CJ 102 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga156 m²R$ 1.154.153R$ 7.398/m²
  20. 01/10/2019CJ 62 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga156 m²R$ 1.073.443R$ 6.881/m²
  21. 08/04/2019CJ 91 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 1.350.000R$ 7.337/m²
  22. 11/09/2017CJ 101 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 1.256.827R$ 6.831/m²
  23. 25/02/2015CJ 31 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 126.185R$ 686/m²
  24. 25/02/2015CJ 41 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 126.185R$ 686/m²
  25. 25/02/2015CJ 42 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga156 m²R$ 115.877R$ 743/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
600 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,8 mi
~41 unidades de 156 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 573 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 780/m² · 34
2012—R$ 2.642/m² · 4
2014—R$ 6.598/m² · 1
2015R$ 743/m² · 5R$ 2.803/m² · 16
2016—R$ 2.901/m² · 5
2017R$ 6.831/m² · 1R$ 6.831/m² · 1
2018—R$ 1.504/m² · 4
2019R$ 7.109/m² · 4R$ 7.337/m² · 27
2020R$ 6.691/m² · 2R$ 6.973/m² · 6
2021—R$ 2.806/m² · 8
2022R$ 7.140/m² · 2R$ 4.498/m² · 6
2023R$ 4.130/m² · 3R$ 4.547/m² · 4
2024R$ 4.778/m² · 2R$ 5.365/m² · 4
2025R$ 5.054/m² · 7R$ 3.531/m² · 56
2026R$ 6.090/m² · 1R$ 9.042/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,520152019202220247 vendas2026
Ver tabela
20155 vendas · R$ 743/m²
20171 vendas · R$ 6.831/m²
20194 vendas · R$ 7.109/m²
20202 vendas · R$ 6.691/m²
20222 vendas · R$ 7.140/m²
20233 vendas · R$ 4.130/m²
20242 vendas · R$ 4.778/m²
20257 vendas · R$ 5.054/m²
20261 vendas · R$ 6.090/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2773%
  • Dação, permuta e outros onerosos1027%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2773%R$ 21,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos1027%R$ 10,7 mi

Calculadora

R$ 2.154.759R$ 3.939/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 643Sala4R$ 4.692/m²R$ 765 mil
Nº 657Sala4R$ 1.968/m²R$ 830 mil
Nº 672Hotel e flat232R$ 5.862/m²R$ 350 mil
Nº 741Apartamento1R$ 9.363/m²R$ 1,2 mi
Nº 746Sala5R$ 7.491/m²R$ 1,3 mi
Nº 755Sala58R$ 7.192/m²R$ 4,2 mi
Nº 768Sala3R$ 8.225/m²R$ 1,5 mi
Nº 769Prédio inteiro1R$ 6.203/m²R$ 49,1 mi
Nº 847Prédio inteiro1R$ 10.371/m²R$ 164,9 mi
Nº 884Vaga de garagem75R$ 1.984/m²R$ 85 mil

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