Rua Bela Cintra, 746 (Consolação)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 69 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 7.491/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 69 mil
Preço mediano · Sala
R$ 7.491/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.939/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~547 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 11.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2015 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.734/m²
Financiadas—
- 14/10/2015CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982169 m²R$ 950.000R$ 5.621/m²
- 01/06/2015CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982169 m²R$ 750.000R$ 4.438/m²
- 10/09/2014CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982169 m²R$ 1.115.000R$ 6.598/m²
- 05/02/2014CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19823,18% transferido169 m²R$ 875.000—
- 15/05/2012CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982169 m²R$ 800.000R$ 4.734/m²
- 08/05/2012CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982169 m²R$ 500.000R$ 2.959/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
662 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,8 mi
~48 unidades de 169 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 599 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 780/m² · 34 |
| 2012 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 4 |
| 2014 | R$ 6.598/m² · 1 | R$ 6.598/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.030/m² · 2 | R$ 2.803/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 2.901/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 6.831/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.504/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 7.337/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 6.973/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.806/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.498/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.547/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.365/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.531/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 9.042/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.598/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.030/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Operações societárias220%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 5 mi |
| Operações societárias | 2 | 20% | R$ 569 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 2.154.759R$ 3.939/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 626 | Loja | 1 | R$ 13.692/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 643 | Sala | 4 | R$ 4.692/m² | R$ 765 mil |
| Nº 657 | Sala | 4 | R$ 1.968/m² | R$ 830 mil |
| Nº 672 | Hotel e flat | 232 | R$ 5.862/m² | R$ 350 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 1 | R$ 9.363/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 755 | Sala | 58 | R$ 7.192/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 756 | Sala | 27 | R$ 4.808/m² | R$ 800 mil |
| Nº 768 | Sala | 3 | R$ 8.225/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 769 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.203/m² | R$ 49,1 mi |
| Nº 847 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.371/m² | R$ 164,9 mi |