Rua Bela Cintra, 884 (Consolação)
Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.984/m²
- Vendas registradas
- 117
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 85 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.984/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 85 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.292/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 5.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 75
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 571 mil
Mediana da listaR$ 5.889/m²
Financiadas1%
- 05/08/2026BOX34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197443 m²R$ 169.719R$ 3.947/m²
- 12/06/2026BOX20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197443 m²R$ 60.000R$ 1.395/m²
- 11/09/2025BOX3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197443 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
- 18/07/2025BOX15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197443 m²R$ 88.775R$ 2.065/m²
- 17/04/2025BOX36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197443 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 20/03/2025BOX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197443 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
- 10/05/2024APTO 702Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,02% transferidoSFH · R$ 302 mil (53%)27 m²R$ 571.434—
- 22/02/2024BOX17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197443 m²R$ 50.000R$ 1.163/m²
- 22/02/2024BOX41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197443 m²R$ 50.000R$ 1.163/m²
- 31/10/2023BOX7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197443 m²R$ 50.000R$ 1.163/m²
- 19/09/2023BOX7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197443 m²R$ 60.000R$ 1.395/m²
- 19/09/2023BOX13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197443 m²R$ 60.000R$ 1.395/m²
- 17/05/2023BOX38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197450% transferido43 m²R$ 100.000—
- 01/08/2022BOX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197443 m²R$ 135.000R$ 3.140/m²
- 03/12/2021BOX9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197443 m²R$ 102.000R$ 2.372/m²
- 30/11/2020BOX18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197443 m²R$ 82.000R$ 1.907/m²
- 21/07/2020BOX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197443 m²R$ 130.000R$ 3.023/m²
- 20/12/2019BOX 4 SUB SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202127 m²R$ 159.000R$ 5.889/m²
- 20/12/2019BOX 3 SUB SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202127 m²R$ 159.000R$ 5.889/m²
- 20/12/2019BOX 25 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202127 m²R$ 159.000R$ 5.889/m²
- 20/12/2019BOX 23 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202127 m²R$ 159.000R$ 5.889/m²
- 20/12/2019BOX 17 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202127 m²R$ 159.000R$ 5.889/m²
- 20/12/2019BOX 16 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202127 m²R$ 159.000R$ 5.889/m²
- 20/12/2019BOX 10 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202127 m²R$ 159.000R$ 5.889/m²
- 20/12/2019BOX 22 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202127 m²R$ 159.000R$ 5.889/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.098 m²
113 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 853 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
44 de 271 compras
Financiado mediano
R$ 366 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 698/m² · 1 | R$ 1.491/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.163/m² · 3 | R$ 1.329/m² · 10 |
| 2013 | R$ 814/m² · 2 | R$ 682/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.707/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.868/m² · 1 | R$ 2.485/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.727/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.365/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.605/m² · 2 | R$ 3.104/m² · 7 |
| 2019 | R$ 5.889/m² · 51 | R$ 5.889/m² · 56 |
| 2020 | R$ 2.465/m² · 2 | R$ 3.023/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.372/m² · 1 | R$ 2.372/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.418/m² · 8 |
| 2023 | R$ 1.395/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 8 |
| 2024 | R$ 1.163/m² · 2 | R$ 3.758/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.302/m² · 4 | R$ 3.879/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.671/m² · 2 | R$ 4.038/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 698/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 814/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2019 | 51 vendas · R$ 5.889/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.671/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3915%
- Consórcio41,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado21383%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 15% | R$ 22,3 mi |
| Consórcio | 4 | 1,6% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 502 mil |
| Sem financiamento informado | 213 | 83% | R$ 108,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27197%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas51,8%
- Operações societárias20,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 271 | 97% | R$ 136,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,8% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 111.591R$ 4.292/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 741 | Apartamento | 1 | R$ 9.363/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 746 | Sala | 5 | R$ 7.491/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 755 | Sala | 58 | R$ 7.192/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 756 | Sala | 27 | R$ 4.808/m² | R$ 800 mil |
| Nº 768 | Sala | 3 | R$ 8.225/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 769 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.203/m² | R$ 49,1 mi |
| Nº 847 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.371/m² | R$ 164,9 mi |
| Nº 904 | Sala | 34 | R$ 1.595/m² | R$ 470 mil |
| Nº 968 | Sala | 8 | R$ 2.815/m² | R$ 253 mil |
| Nº 986 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.461/m² | R$ 134 mi |