Rua Bela Cintra, 768 (Consolação)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 8.225/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 181 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,9 mi
Preço mediano · Sala
R$ 8.225/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (181 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.939/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~547 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 11.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 6.423/m²
Financiadas—
- 01/07/2026CJ 131 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga321 m²R$ 3.850.000R$ 11.994/m²
- 13/11/2023CJ 104 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga181 m²R$ 1.162.473R$ 6.423/m²
- 09/05/2022CJ 132 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201550% transferidoc/ vaga321 m²R$ 600.000—
- 29/05/2019CJ 12 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga181 m²R$ 1.101.582R$ 6.086/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.159 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~3 unidades de 181 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 651 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 780/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 2.642/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 6.598/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.803/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 2.901/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 6.831/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.504/m² · 4 |
| 2019 | R$ 6.086/m² · 1 | R$ 7.337/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 6.973/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.806/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.498/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.423/m² · 1 | R$ 4.547/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.365/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.531/m² · 56 |
| 2026 | R$ 11.994/m² · 1 | R$ 9.042/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.086/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.423/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.994/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda417%
- Operações societárias28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1774%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 17% | R$ 6,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 8,7% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 74% | R$ 19,9 mi |
Calculadora
R$ 2.154.759R$ 3.939/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 643 | Sala | 4 | R$ 4.692/m² | R$ 765 mil |
| Nº 657 | Sala | 4 | R$ 1.968/m² | R$ 830 mil |
| Nº 672 | Hotel e flat | 232 | R$ 5.862/m² | R$ 350 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 1 | R$ 9.363/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 746 | Sala | 5 | R$ 7.491/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 755 | Sala | 58 | R$ 7.192/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 756 | Sala | 27 | R$ 4.808/m² | R$ 800 mil |
| Nº 769 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.203/m² | R$ 49,1 mi |
| Nº 847 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.371/m² | R$ 164,9 mi |
| Nº 884 | Vaga de garagem | 75 | R$ 1.984/m² | R$ 85 mil |