Rua Bela Cintra, 755 (Consolação)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 6,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 7.192/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,2 mi
566 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 6,5 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 7.192/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 4,2 mi (566 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.939/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~547 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 11.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 58

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 7.477/m²
Financiadas0%
  1. 18/12/2025CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016547 m²R$ 6.479.269R$ 11.845/m²
  2. 18/12/2025CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016597 m²R$ 6.479.269R$ 10.853/m²
  3. 18/12/2025CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016585 m²R$ 6.479.269R$ 11.076/m²
  4. 18/12/2025CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016535 m²R$ 6.479.269R$ 12.111/m²
  5. 18/12/2025CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016547 m²R$ 6.479.269R$ 11.845/m²
  6. 18/12/2025CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016597 m²R$ 6.479.269R$ 10.853/m²
  7. 18/12/2025CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016585 m²R$ 6.479.269R$ 11.076/m²
  8. 18/12/2025CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016585 m²R$ 6.479.269R$ 11.076/m²
  9. 18/12/2025CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016597 m²R$ 6.479.269R$ 10.853/m²
  10. 18/12/2025CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016535 m²R$ 6.479.269R$ 12.111/m²
  11. 18/12/2025CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016597 m²R$ 6.479.269R$ 10.853/m²
  12. 18/12/2025CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016535 m²R$ 6.479.269R$ 12.111/m²
  13. 18/12/2025CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016585 m²R$ 6.479.269R$ 11.076/m²
  14. 18/12/2025CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016547 m²R$ 6.479.269R$ 11.845/m²
  15. 18/12/2025CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016535 m²R$ 6.479.269R$ 12.111/m²
  16. 18/12/2025CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016597 m²R$ 6.479.269R$ 10.853/m²
  17. 18/12/2025CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016547 m²R$ 6.479.269R$ 11.845/m²
  18. 18/12/2025CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016547 m²R$ 6.479.269R$ 11.845/m²
  19. 22/10/2025CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016547 m²R$ 1.888.889R$ 3.453/m²
  20. 22/10/2025CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016597 m²R$ 1.888.889R$ 3.164/m²
  21. 22/10/2025CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016585 m²R$ 1.888.889R$ 3.229/m²
  22. 22/10/2025CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016535 m²R$ 1.888.889R$ 3.531/m²
  23. 22/10/2025CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016547 m²R$ 1.888.889R$ 3.453/m²
  24. 22/10/2025CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016547 m²R$ 1.888.889R$ 3.453/m²
  25. 22/10/2025CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016585 m²R$ 1.888.889R$ 3.229/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.107 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~3 unidades de 566 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 536 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 58 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 780/m² · 34
2012—R$ 2.642/m² · 4
2014—R$ 6.598/m² · 1
2015—R$ 2.803/m² · 16
2016—R$ 2.901/m² · 5
2017—R$ 6.831/m² · 1
2018—R$ 1.504/m² · 4
2019R$ 7.486/m² · 18R$ 7.337/m² · 27
2020R$ 7.023/m² · 4R$ 6.973/m² · 6
2021—R$ 2.806/m² · 8
2022—R$ 4.498/m² · 6
2023—R$ 4.547/m² · 4
2024—R$ 5.365/m² · 4
2025R$ 7.192/m² · 36R$ 3.531/m² · 56
2026—R$ 9.042/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

020402019202036 vendas2025
Ver tabela
201918 vendas · R$ 7.486/m²
20204 vendas · R$ 7.023/m²
202536 vendas · R$ 7.192/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 7.192/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.164/m² – R$ 3.611/m²18
R$ 3.611/m² – R$ 4.059/m²0
R$ 4.059/m² – R$ 4.506/m²0
R$ 4.506/m² – R$ 4.953/m²0
R$ 4.953/m² – R$ 5.401/m²0
R$ 5.401/m² – R$ 5.848/m²0
R$ 5.848/m² – R$ 6.295/m²0
R$ 6.295/m² – R$ 6.743/m²0
R$ 6.743/m² – R$ 7.190/m²0
R$ 7.190/m² – R$ 7.637/m²0
R$ 7.637/m² – R$ 8.085/m²0
R$ 8.085/m² – R$ 8.532/m²0
R$ 8.532/m² – R$ 8.979/m²0
R$ 8.979/m² – R$ 9.427/m²0
R$ 9.427/m² – R$ 9.874/m²0
R$ 9.874/m² – R$ 10.321/m²0
R$ 10.321/m² – R$ 10.769/m²0
R$ 10.769/m² – R$ 11.216/m²9
R$ 11.216/m² – R$ 11.663/m²0
R$ 11.663/m² – R$ 12.111/m²9

Calculadora

R$ 2.154.759R$ 3.939/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 626Loja1R$ 13.692/m²R$ 3,9 mi
Nº 643Sala4R$ 4.692/m²R$ 765 mil
Nº 657Sala4R$ 1.968/m²R$ 830 mil
Nº 672Hotel e flat232R$ 5.862/m²R$ 350 mil
Nº 741Apartamento1R$ 9.363/m²R$ 1,2 mi
Nº 746Sala5R$ 7.491/m²R$ 1,3 mi
Nº 756Sala27R$ 4.808/m²R$ 800 mil
Nº 768Sala3R$ 8.225/m²R$ 1,5 mi
Nº 769Prédio inteiro1R$ 6.203/m²R$ 49,1 mi
Nº 847Prédio inteiro1R$ 10.371/m²R$ 164,9 mi

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