Rua Bela Cintra, 32 (Consolação)
Foram registradas 96 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 119 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.930/m²
- Vendas registradas
- 96
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 130 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 119 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.930/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 130 mil (33 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.292/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 5.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 266 mil
Mediana da listaR$ 2.576/m²
Financiadas7%
- 11/05/2026S/S 2 VAGA 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633,33% transferido33 m²R$ 60.000—
- 25/02/2026S/S 3 VAGA 135Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 05/11/2025S/S 2 VAGA 83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 130.000R$ 3.939/m²
- 24/09/2025S/S 1 VAGA 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 126.769R$ 3.841/m²
- 08/04/2025S/S 1 VAGA 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 128.000R$ 3.879/m²
- 23/04/2025S/S 3 VAGA 146Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 43.077R$ 1.305/m²
- 30/09/2024S/S 2 VAGA 104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 130.000R$ 3.939/m²
- 17/04/2024S/S 1 VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 124.000R$ 3.758/m²
- 29/01/2024S/S 2 VAGA 99Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 125.000R$ 3.788/m²
- 29/11/2023S/S 3 VAGA 122Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 121.000R$ 3.667/m²
- 22/09/2023S/S 1 VAGA 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 05/01/2023S/S3 VAGA 144Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 121.000R$ 3.667/m²
- 18/11/2022S/S 2 VAGA 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
- 16/05/2022S/S 1 VAGA 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 15/04/2022S/S 1 VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198611,5% transferido33 m²R$ 13.407—
- 10/11/2021S/S 3 VAGA 138Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 22/10/2021S/S 3 VAGA 141Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 29/10/2021S/S 1 VAGA 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 10 mil (11%)33 m²R$ 92.356R$ 2.799/m²
- 15/09/2021S/S 2 VAGA 111Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 92.500R$ 2.803/m²
- 11/08/2021S/S 2 VAGA 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 49.995R$ 1.515/m²
- 24/08/2021S/S 1 VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 16 mil (52%)33 m²R$ 29.787R$ 903/m²
- 27/04/2021S/S 2 VAGA 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 92.356R$ 2.799/m²
- 05/03/2021S S 3 VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 110.000R$ 3.333/m²
- 24/03/2021S S 1 VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 47.000R$ 1.424/m²
- 26/02/2021S S 2 VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633 m²R$ 48.000R$ 1.455/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.819 m²
108 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
96
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.613 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
12 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.212/m² · 1 | R$ 1.491/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.242/m² · 2 | R$ 1.329/m² · 10 |
| 2013 | R$ 620/m² · 2 | R$ 682/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.126/m² · 6 | R$ 1.707/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.379/m² · 5 | R$ 2.485/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.727/m² · 8 | R$ 2.727/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.790/m² · 1 | R$ 3.365/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.818/m² · 3 | R$ 3.104/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 5.889/m² · 56 |
| 2020 | R$ 2.848/m² · 1 | R$ 3.023/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.799/m² · 10 | R$ 2.372/m² · 19 |
| 2022 | R$ 2.424/m² · 2 | R$ 3.418/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.788/m² · 3 | R$ 3.758/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.860/m² · 4 | R$ 3.879/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.038/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.242/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 620/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1214%
- Sem financiamento informado7686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 14% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 76 | 86% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10987%
- Execuções, leilões e retomadas54%
- Operações societárias43,2%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos64,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 87% | R$ 21,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4% | R$ 951 mil |
| Operações societárias | 4 | 3,2% | R$ 293 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 101 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,8% | R$ 638 mil |
Calculadora
R$ 111.591R$ 4.292/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Apartamento | 3 | R$ 7.028/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 23 | R$ 8.283/m² | R$ 545 mil |
| Nº 71 | Hotel e flat | 33 | R$ 4.652/m² | R$ 521 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 7 | R$ 6.674/m² | R$ 789 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 11 | R$ 5.151/m² | R$ 927 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 12 | R$ 5.501/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 9 | R$ 5.144/m² | R$ 725 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 24 | R$ 6.148/m² | R$ 349 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 37 | R$ 5.580/m² | R$ 502 mil |
| Nº 178 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.964/m² | R$ 1,8 mi |