Rua Bela Cintra, 643 (Consolação)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (sala, R$ 421 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 4.692/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 765 mil
167 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 421 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.692/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 765 mil (167 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.939/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~547 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 11.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 421 mil
Maior valorR$ 987 mil
Mediana da listaR$ 1.254/m²
Financiadas0%
  1. 17/03/2025AN 11 CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2003170 m²R$ 421.456R$ 2.479/m²
  2. 17/03/2025CJ 111 AN 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2003163 m²R$ 421.456R$ 2.586/m²
  3. 23/02/2024CJ 92 AN 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2003170 m²R$ 987.065R$ 5.806/m²
  4. 23/02/2024CJ 91 AN 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2003163 m²R$ 944.290R$ 5.793/m²
  5. 03/04/2018CJ 12 AN 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2003170 m²R$ 4.967R$ 29/m²
  6. 03/04/2018CJ 22 AN 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2003170 m²R$ 4.967R$ 29/m²
  7. 03/04/2018CJ 11 AND 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2003163 m²R$ 4.740R$ 29/m²
  8. 03/04/2018CJ 21 AN 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2003163 m²R$ 4.740R$ 29/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
682 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,2 mi
~29 unidades de 167 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 459 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 780/m² · 34
2012—R$ 2.642/m² · 4
2014—R$ 6.598/m² · 1
2015—R$ 2.803/m² · 16
2016—R$ 2.901/m² · 5
2017—R$ 6.831/m² · 1
2018R$ 29/m² · 4R$ 1.504/m² · 4
2019—R$ 7.337/m² · 27
2020—R$ 6.973/m² · 6
2021—R$ 2.806/m² · 8
2022—R$ 4.498/m² · 6
2023—R$ 4.547/m² · 4
2024R$ 5.800/m² · 2R$ 5.365/m² · 4
2025R$ 2.532/m² · 2R$ 3.531/m² · 56
2026—R$ 9.042/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0244 vendas201820242025
Ver tabela
20184 vendas · R$ 29/m²
20242 vendas · R$ 5.800/m²
20252 vendas · R$ 2.532/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2374%
  • Dação, permuta e outros onerosos826%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2374%R$ 3,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos826%R$ 417 mil

Calculadora

R$ 2.154.759R$ 3.939/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 538Prédio inteiro1R$ 4.115/m²R$ 6,3 mi
Nº 539Sala21R$ 3.380/m²R$ 331 mil
Nº 561Apartamento93R$ 6.431/m²R$ 579 mil
Nº 569Loja1R$ 12.944/m²R$ 1,9 mi
Nº 585Apartamento4R$ 6.883/m²R$ 656 mil
Nº 626Loja1R$ 13.692/m²R$ 3,9 mi
Nº 657Sala4R$ 1.968/m²R$ 830 mil
Nº 672Hotel e flat232R$ 5.862/m²R$ 350 mil
Nº 741Apartamento1R$ 9.363/m²R$ 1,2 mi
Nº 746Sala5R$ 7.491/m²R$ 1,3 mi

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