Rua Bela Cintra, 539 (Consolação)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 47 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.380/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 331 mil
89 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 47 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.380/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 331 mil (89 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.939/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~547 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 11.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 47 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.856/m²
Financiadas0%
  1. 24/10/2025CJ 66 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 47.000R$ 528/m²
  2. 09/03/2022CJ 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 440.000R$ 4.112/m²
  3. 09/03/2022CJ 65 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
  4. 11/11/2021CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
  5. 11/11/2021CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
  6. 11/11/2021CJ 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
  7. 11/11/2021CJ 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
  8. 11/11/2021CJ 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
  9. 11/11/2021CJ 102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
  10. 28/06/2019CJ 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 335.000R$ 3.764/m²
  11. 25/10/2016CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 326.620R$ 3.053/m²
  12. 25/10/2016CJ 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 271.500R$ 3.051/m²
  13. 09/08/2016CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 310.420R$ 2.901/m²
  14. 09/08/2016CJ 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 254.200R$ 2.856/m²
  15. 09/08/2016CJ 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 254.200R$ 2.856/m²
  16. 02/12/2015CJ 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 335.000R$ 3.764/m²
  17. 02/12/2015CJ 15 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 335.000R$ 3.764/m²
  18. 18/09/2015CJ 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 309.411R$ 2.892/m²
  19. 18/09/2015CJ 65 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 262.504R$ 2.949/m²
  20. 17/09/2015CJ 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 249.504R$ 2.803/m²
  21. 17/09/2015CJ 61 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 249.504R$ 2.803/m²
  22. 18/08/2015CJ 25 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 249.506R$ 2.803/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
888 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~16 unidades de 89 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 579 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 780/m² · 34
2012—R$ 2.642/m² · 4
2014—R$ 6.598/m² · 1
2015R$ 2.892/m² · 7R$ 2.803/m² · 16
2016R$ 2.901/m² · 5R$ 2.901/m² · 5
2017—R$ 6.831/m² · 1
2018—R$ 1.504/m² · 4
2019R$ 3.764/m² · 1R$ 7.337/m² · 27
2020—R$ 6.973/m² · 6
2021R$ 2.809/m² · 6R$ 2.806/m² · 8
2022R$ 4.135/m² · 2R$ 4.498/m² · 6
2023—R$ 4.547/m² · 4
2024—R$ 5.365/m² · 4
2025R$ 528/m² · 1R$ 3.531/m² · 56
2026—R$ 9.042/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,57 vendas201520162019202120222025
Ver tabela
20157 vendas · R$ 2.892/m²
20165 vendas · R$ 2.901/m²
20191 vendas · R$ 3.764/m²
20216 vendas · R$ 2.809/m²
20222 vendas · R$ 4.135/m²
20251 vendas · R$ 528/m²

Calculadora

R$ 2.154.759R$ 3.939/m² · curva logradouro

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Nº 538Prédio inteiro1R$ 4.115/m²R$ 6,3 mi
Nº 561Apartamento93R$ 6.431/m²R$ 579 mil
Nº 569Loja1R$ 12.944/m²R$ 1,9 mi
Nº 585Apartamento4R$ 6.883/m²R$ 656 mil
Nº 626Loja1R$ 13.692/m²R$ 3,9 mi

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