Avenida Angelica, 2447 (Consolação)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 725 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 7.430/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 775 mil
99 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 725 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.430/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 775 mil (99 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.066/m²
Unidade típica
R$ 496 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 5.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 725 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 1.767/m²
Financiadas2%
  1. 02/12/2025CJ 131 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 725.000R$ 7.398/m²
  2. 02/12/2025CJ 132 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga100 m²R$ 725.000R$ 7.250/m²
  3. 09/08/2022CJ 162 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²
  4. 09/08/2022CJ 161 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga131 m²R$ 800.000R$ 6.107/m²
  5. 04/08/2022CJ 61 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 490.000R$ 5.000/m²
  6. 15/12/2021CJ 136 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 645.413R$ 6.586/m²
  7. 24/02/2021CJ 135 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga100 m²R$ 495.000R$ 4.950/m²
  8. 20/09/2019CJ 76 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 580.000R$ 5.918/m²
  9. 19/07/2018CJ 134 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²
  10. 27/11/2017CJ 136 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
  11. 03/07/2017CJ 62 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga100 m²R$ 153.973R$ 1.540/m²
  12. 03/07/2017CJ 61 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 153.973R$ 1.571/m²
  13. 06/04/2016CJ 134 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga102 m²R$ 173.300R$ 1.699/m²
  14. 02/10/2015CJ 31 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 149.826R$ 1.529/m²
  15. 02/10/2015CJ 32 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga100 m²R$ 149.826R$ 1.498/m²
  16. 18/09/2015CJ 33 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga102 m²R$ 665.000R$ 6.520/m²
  17. 27/08/2015CJ 75 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga100 m²R$ 605.000R$ 6.050/m²
  18. 27/08/2015CJ 74 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga102 m²R$ 605.000R$ 5.931/m²
  19. 19/08/2015CJ 33 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga102 m²R$ 149.826R$ 1.469/m²
  20. 22/05/2015CJ 65 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga100 m²R$ 153.973R$ 1.540/m²
  21. 22/05/2015CJ 66 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 153.973R$ 1.571/m²
  22. 22/05/2015CJ 64 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga102 m²R$ 153.973R$ 1.510/m²
  23. 22/05/2015CJ 63 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga102 m²R$ 153.973R$ 1.510/m²
  24. 02/03/2015CJ 94 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  25. 24/03/2015CJ 156 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.375 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~7 unidades de 99 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 413 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.313/m² · 26
2012—R$ 2.393/m² · 14
2013—R$ 3.416/m² · 20
2014R$ 3.094/m² · 6R$ 4.538/m² · 25
2015R$ 1.585/m² · 27R$ 2.344/m² · 54
2016R$ 1.699/m² · 1R$ 4.458/m² · 38
2017R$ 1.571/m² · 3R$ 4.222/m² · 15
2018R$ 1.765/m² · 1R$ 4.184/m² · 39
2019R$ 5.918/m² · 1R$ 4.115/m² · 6
2020—R$ 3.892/m² · 31
2021R$ 5.768/m² · 2R$ 4.890/m² · 29
2022R$ 6.061/m² · 3R$ 3.736/m² · 17
2023—R$ 5.326/m² · 25
2024—R$ 4.039/m² · 38
2025R$ 7.324/m² · 2R$ 5.073/m² · 42
2026—R$ 4.725/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102030201427 vendas2016201820212025
Ver tabela
20146 vendas · R$ 3.094/m²
201527 vendas · R$ 1.585/m²
20161 vendas · R$ 1.699/m²
20173 vendas · R$ 1.571/m²
20181 vendas · R$ 1.765/m²
20191 vendas · R$ 5.918/m²
20212 vendas · R$ 5.768/m²
20223 vendas · R$ 6.061/m²
20252 vendas · R$ 7.324/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,4%
  • Sem financiamento informado4098%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,4%R$ 800 mil
Sem financiamento informado4098%R$ 12,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4777%
  • Cessões de direitos23,3%
  • Operações societárias1220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4777%R$ 16,3 mi
Cessões de direitos23,3%R$ 1,7 mi
Operações societárias1220%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 496.421R$ 5.066/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Angelica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2355Sala8R$ 5.880/m²R$ 541 mil
Nº 2389Apartamento19R$ 7.238/m²R$ 760 mil
Nº 2395Apartamento19R$ 5.978/m²R$ 1,8 mi
Nº 2424Apartamento14R$ 7.154/m²R$ 1,5 mi
Nº 2435Casa1R$ 21.022/m²R$ 2,1 mi
Nº 2460Sala32R$ 4.642/m²R$ 617 mil
Nº 2491Loja121R$ 3.442/m²R$ 423 mil
Nº 2503Sala22R$ 3.716/m²R$ 405 mil
Nº 2510Sala26R$ 6.149/m²R$ 513 mil
Nº 2542Sala20R$ 2.278/m²R$ 196 mil

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