Avenida Angelica, 1683 (Consolação)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.184/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 174 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.184/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,3 mi (174 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.239/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.276/m² – R$ 8.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.943/m²
Financiadas33%
- 20/08/2026A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 1,1 mi (67%)174 m²R$ 1.690.000R$ 9.713/m²
- 04/08/2026A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 1 mi (80%)174 m²R$ 1.250.000R$ 7.184/m²
- 12/12/2023A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1965174 m²R$ 860.000R$ 4.943/m²
- 25/10/2022A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1965174 m²R$ 1.250.000R$ 7.184/m²
- 22/07/2021A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1965174 m²R$ 1.207.000R$ 6.937/m²
- 03/12/2019A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1965174 m²R$ 850.000R$ 4.885/m²
- 06/05/2016A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1965174 m²R$ 880.000R$ 5.057/m²
- 19/05/2015A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 350 mil (47%)174 m²R$ 750.000R$ 4.310/m²
- 19/05/2015A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1965174 m²R$ 1.831R$ 11/m²
- 06/05/2013A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1965174 m²R$ 830.000R$ 4.770/m²
- 01/06/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1965174 m²R$ 790.000R$ 4.540/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~16 unidades de 174 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 675 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.787/m² · 36 |
| 2012 | R$ 4.540/m² · 1 | R$ 3.648/m² · 29 |
| 2013 | R$ 4.770/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2015 | R$ 2.160/m² · 2 | R$ 4.609/m² · 42 |
| 2016 | R$ 5.057/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 5.306/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.120/m² · 24 |
| 2019 | R$ 4.885/m² · 1 | R$ 5.437/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 6.194/m² · 33 |
| 2021 | R$ 6.937/m² · 1 | R$ 6.140/m² · 41 |
| 2022 | R$ 7.184/m² · 1 | R$ 6.080/m² · 34 |
| 2023 | R$ 4.943/m² · 1 | R$ 6.058/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 6.638/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 6.731/m² · 55 |
| 2026 | R$ 8.448/m² · 2 | R$ 7.597/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.540/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.770/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.885/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.937/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.184/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.448/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 560 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 953 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1594%
- Comercial vertical16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 94% | R$ 11,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,3% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 1.230.675R$ 7.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1569 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 39.198/m² | R$ 12 mi |
| Nº 1620 | Apartamento | 11 | R$ 9.908/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1646 | Apartamento | 15 | R$ 7.853/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1653 | Apartamento | 12 | R$ 9.218/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1697 | Apartamento | 11 | R$ 6.676/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1757 | Sala | 10 | R$ 3.680/m² | R$ 361 mil |
| Nº 1761 | Sala | 12 | R$ 5.453/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1777 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.327/m² | R$ 121 mil |
| Nº 1803 | Apartamento | 9 | R$ 5.046/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1814 | Sala | 50 | R$ 4.207/m² | R$ 348 mil |