Avenida Angelica, 1646 (Consolação)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.853/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 163 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.853/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,3 mi (163 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.239/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.276/m² – R$ 8.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.663/m²
Financiadas29%
- 27/01/2026AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 787 mil (60%)c/ vaga167 m²R$ 1.316.000R$ 7.880/m²
- 17/12/2025AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 680 mil (53%)c/ vaga163 m²R$ 1.280.000R$ 7.853/m²
- 31/10/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1958137 m²R$ 486.530R$ 3.551/m²
- 07/02/2023AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 717 mil (65%)c/ vaga163 m²R$ 1.100.000R$ 6.748/m²
- 28/06/2022AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 195850% transferidoc/ vaga167 m²R$ 378.500—
- 16/06/2021AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 195850% transferidoc/ vaga163 m²R$ 364.000—
- 15/03/2019AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga163 m²R$ 760.000R$ 4.663/m²
- 23/01/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1958132 m²R$ 730.000R$ 5.530/m²
- 16/09/2016AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga167 m²R$ 950.000R$ 5.689/m²
- 16/06/2016AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 25/05/2015AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga163 m²R$ 785.000R$ 4.816/m²
- 25/05/2015AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 340 mil (46%)c/ vaga167 m²R$ 740.000R$ 4.431/m²
- 07/05/2015AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga163 m²R$ 735.000R$ 4.509/m²
- 04/02/2015AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga167 m²R$ 580.000R$ 3.473/m²
- 20/08/2014AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga163 m²R$ 760.000R$ 4.663/m²
- 03/05/2011AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga167 m²R$ 560.000R$ 3.353/m²
- 04/04/2011AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga167 m²R$ 515.000R$ 3.084/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,2 mi
~33 unidades de 163 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 512 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 699 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.219/m² · 2 | R$ 2.787/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.648/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 38 |
| 2014 | R$ 4.663/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2015 | R$ 4.470/m² · 4 | R$ 4.609/m² · 42 |
| 2016 | R$ 4.341/m² · 2 | R$ 5.056/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 5.306/m² · 17 |
| 2018 | R$ 5.530/m² · 1 | R$ 5.120/m² · 24 |
| 2019 | R$ 4.663/m² · 1 | R$ 5.437/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 6.194/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 6.140/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 6.080/m² · 34 |
| 2023 | R$ 6.748/m² · 1 | R$ 6.058/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 6.638/m² · 48 |
| 2025 | R$ 5.702/m² · 2 | R$ 6.731/m² · 55 |
| 2026 | R$ 7.880/m² · 1 | R$ 7.597/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.663/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.530/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.663/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.748/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.702/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.880/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1777%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 77% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 329 mil |
Calculadora
R$ 1.230.675R$ 7.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1509 | Apartamento | 6 | R$ 8.289/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1535 | Apartamento | 9 | R$ 6.003/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1569 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 39.198/m² | R$ 12 mi |
| Nº 1620 | Apartamento | 11 | R$ 9.908/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1653 | Apartamento | 12 | R$ 9.218/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1683 | Apartamento | 10 | R$ 7.184/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1697 | Apartamento | 11 | R$ 6.676/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1757 | Sala | 10 | R$ 3.680/m² | R$ 361 mil |
| Nº 1761 | Sala | 12 | R$ 5.453/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1777 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.327/m² | R$ 121 mil |