Avenida Angelica, 1761 (Consolação)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.453/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.453/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 480 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.066/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 5.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.148/m²
Financiadas30%
- 06/10/2025CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFI · R$ 315 mil (70%)88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 24/10/2025CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199888 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 08/10/2024CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFH · R$ 140 mil (65%)88 m²R$ 215.000R$ 2.443/m²
- 16/01/2020CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199888 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
- 16/01/2020CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199888 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
- 12/04/2018CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199888 m²R$ 440.000R$ 5.000/m²
- 30/04/2018CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFH · R$ 130 mil (33%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 30/04/2018CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199888 m²R$ 2.218R$ 25/m²
- 11/11/2016CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199888 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 15/03/2015CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199888 m²R$ 398.331R$ 4.526/m²
- 20/09/2012CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 17/03/2011CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199888 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 17/03/2011CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199888 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~42 unidades de 88 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 2 | R$ 2.313/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.393/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.416/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 4.538/m² · 25 |
| 2015 | R$ 4.526/m² · 1 | R$ 2.344/m² · 54 |
| 2016 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 4.458/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 4.222/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 4.184/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 4.115/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.148/m² · 2 | R$ 3.892/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 4.890/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 3.736/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 5.326/m² · 25 |
| 2024 | R$ 2.443/m² · 1 | R$ 4.039/m² · 38 |
| 2025 | R$ 5.114/m² · 2 | R$ 5.073/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 4.725/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.114/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 615 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 435 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 809 mil |
Calculadora
R$ 496.421R$ 5.066/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1683 | Apartamento | 10 | R$ 7.184/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1697 | Apartamento | 11 | R$ 6.676/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1757 | Sala | 10 | R$ 3.680/m² | R$ 361 mil |
| Nº 1777 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.327/m² | R$ 121 mil |
| Nº 1803 | Apartamento | 9 | R$ 5.046/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1814 | Sala | 50 | R$ 4.207/m² | R$ 348 mil |
| Nº 1851 | Apartamento | 12 | R$ 5.315/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1854 | Loja | 1 | R$ 19.386/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1860 | Loja | 1 | R$ 19.685/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1867 | Apartamento | 20 | R$ 8.963/m² | R$ 1,7 mi |