Avenida Angelica, 1620 (Consolação)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.908/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.908/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,2 mi (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.239/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.276/m² – R$ 8.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 7.208/m²
Financiadas50%
- 16/01/2025A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 762 mil (70%)120 m²R$ 1.090.000R$ 9.083/m²
- 07/03/2024A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 735 mil (65%)120 m²R$ 1.135.000R$ 9.458/m²
- 19/02/2024A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 768 mil (80%)120 m²R$ 960.000R$ 8.000/m²
- 31/08/2021/3AND APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1954113 m²R$ 900.000R$ 7.965/m²
- 26/10/2020A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
- 09/08/2019A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 17/10/2014A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 865.000R$ 7.208/m²
- 31/07/2013A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 1.050.000R$ 9.292/m²
- 19/03/2013AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 28/09/2012A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 09/03/2012A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
752 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,3 mi
~28 unidades de 120 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 762 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.787/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.458/m² · 2 | R$ 3.648/m² · 29 |
| 2013 | R$ 6.770/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 38 |
| 2014 | R$ 7.208/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 4.609/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 5.056/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 5.306/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.120/m² · 24 |
| 2019 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 5.437/m² · 43 |
| 2020 | R$ 7.083/m² · 1 | R$ 6.194/m² · 33 |
| 2021 | R$ 7.965/m² · 1 | R$ 6.140/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 6.080/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 6.058/m² · 38 |
| 2024 | R$ 8.729/m² · 2 | R$ 6.638/m² · 48 |
| 2025 | R$ 9.083/m² · 1 | R$ 6.731/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 7.597/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.770/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.208/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.965/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.729/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.083/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 137 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1393%
- Comercial vertical17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 10,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.230.675R$ 7.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1489 | Apartamento | 16 | R$ 8.016/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1509 | Apartamento | 6 | R$ 8.289/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1535 | Apartamento | 9 | R$ 6.003/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1569 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 39.198/m² | R$ 12 mi |
| Nº 1646 | Apartamento | 15 | R$ 7.853/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1653 | Apartamento | 12 | R$ 9.218/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1683 | Apartamento | 10 | R$ 7.184/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1697 | Apartamento | 11 | R$ 6.676/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1757 | Sala | 10 | R$ 3.680/m² | R$ 361 mil |
| Nº 1761 | Sala | 12 | R$ 5.453/m² | R$ 480 mil |