Avenida Angelica, 1489 (Consolação)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.016/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 177 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.016/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.239/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.276/m² – R$ 8.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.281/m²
Financiadas8%
- 15/07/2026AP 10-AApartamento em condomínio · construído em 1973278 m²R$ 2.755.000R$ 9.910/m²
- 20/08/2025APTO 7-BApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido177 m²R$ 500.000—
- 27/11/2024APTO 11-BApartamento em condomínio · construído em 1973177 m²R$ 978.040R$ 5.526/m²
- 02/05/2024APTO 2-BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (80%)177 m²R$ 1.250.000R$ 7.062/m²
- 13/02/2023AP 6-AApartamento em condomínio · construído em 1973278 m²R$ 2.100.000R$ 7.554/m²
- 02/06/2022AP 9-AApartamento em condomínio · construído em 1973278 m²R$ 1.755.000R$ 6.313/m²
- 19/08/2021APTO 14-BApartamento em condomínio · construído em 1973177 m²R$ 1.200.000R$ 6.780/m²
- 05/07/2021AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1973278 m²R$ 2.250.000R$ 8.094/m²
- 13/10/2020AP 3AApartamento em condomínio · construído em 1973278 m²R$ 1.400.000R$ 5.036/m²
- 07/08/2020AP 1 AApartamento em condomínio · construído em 1973278 m²R$ 2.137.500R$ 7.689/m²
- 07/02/2020AP 4 AApartamento em condomínio · construído em 1973278 m²R$ 1.023.608R$ 3.682/m²
- 03/02/2016APTO 11 BApartamento em condomínio · construído em 1973177 m²R$ 700.000R$ 3.955/m²
- 11/12/2014AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1973177 m²R$ 610.000R$ 3.446/m²
- 28/04/2014APTO 11 BApartamento em condomínio · construído em 1973177 m²R$ 850.000R$ 4.802/m²
- 19/04/2013APTO 13 BApartamento em condomínio · construído em 1973177 m²R$ 850.000R$ 4.802/m²
- 16/09/2011AP 4 BApartamento em condomínio · construído em 1973177 m²R$ 720.000R$ 4.068/m²
- 04/03/2011AP 4 AApartamento em condomínio · construído em 1973278 m²R$ 750.000R$ 2.698/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
987 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,5 mi
~37 unidades de 177 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 452 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.383/m² · 2 | R$ 2.787/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.648/m² · 29 |
| 2013 | R$ 4.802/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 38 |
| 2014 | R$ 4.124/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 4.609/m² · 42 |
| 2016 | R$ 3.955/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 5.306/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.120/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 5.437/m² · 43 |
| 2020 | R$ 5.036/m² · 3 | R$ 6.194/m² · 33 |
| 2021 | R$ 7.437/m² · 2 | R$ 6.140/m² · 41 |
| 2022 | R$ 6.313/m² · 1 | R$ 6.080/m² · 34 |
| 2023 | R$ 7.554/m² · 1 | R$ 6.058/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.294/m² · 2 | R$ 6.638/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 6.731/m² · 55 |
| 2026 | R$ 9.910/m² · 1 | R$ 7.597/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.802/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.036/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.437/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.313/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.554/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.294/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.910/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 16,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 21,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 1.230.675R$ 7.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1311 | Apartamento | 18 | R$ 7.239/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1380 | Apartamento | 13 | R$ 7.162/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1399 | Apartamento | 10 | R$ 5.873/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1408 | Apartamento | 7 | R$ 5.506/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1509 | Apartamento | 6 | R$ 8.289/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1535 | Apartamento | 9 | R$ 6.003/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1569 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 39.198/m² | R$ 12 mi |
| Nº 1620 | Apartamento | 11 | R$ 9.908/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1646 | Apartamento | 15 | R$ 7.853/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1653 | Apartamento | 12 | R$ 9.218/m² | R$ 2,3 mi |