Avenida Angelica, 1408 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.506/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 326 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.506/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,7 mi (326 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.239/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.276/m² – R$ 8.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.681/m²
Financiadas10%
- 30/06/2025A10Apartamento em condomínio · construído em 197087,13% transferido274 m²R$ 2.276.000—
- 30/06/2025A10Apartamento em condomínio · construído em 197012,87% transferido274 m²R$ 262.000—
- 11/04/2025TERREO APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 1.300.000R$ 8.553/m²
- 16/08/2024A6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 970 mil (65%)326 m²R$ 1.500.000R$ 4.601/m²
- 28/05/2020APTO T1 E VAApartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 1.230.000R$ 8.092/m²
- 26/03/2018TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 450.000R$ 2.961/m²
- 16/09/2016A10Apartamento em condomínio · construído em 19700,61% transferido274 m²R$ 1.200.000—
- 16/09/2016A10Apartamento em condomínio · construído em 19700,61% transferido274 m²R$ 12.887—
- 23/07/2015A4Apartamento em condomínio · construído em 1970326 m²R$ 1.200.000R$ 3.681/m²
- 18/05/2015A4Apartamento em condomínio · construído em 1970326 m²R$ 800.000R$ 2.454/m²
- 26/07/2011A6Apartamento em condomínio · construído em 1970326 m²R$ 750.000R$ 2.301/m²
- 12/07/2011A10 E BOX GApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido274 m²R$ 350.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.170 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,5 mi
~20 unidades de 326 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 692 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 970 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.301/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.648/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2015 | R$ 3.067/m² · 2 | R$ 4.609/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 5.056/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 5.306/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 5.120/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 5.437/m² · 43 |
| 2020 | R$ 8.092/m² · 1 | R$ 6.194/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 6.140/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 6.080/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 6.058/m² · 38 |
| 2024 | R$ 4.601/m² · 1 | R$ 6.638/m² · 48 |
| 2025 | R$ 8.553/m² · 1 | R$ 6.731/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 7.597/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.092/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.601/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.553/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 11,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.230.675R$ 7.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1205 | Apartamento | 11 | R$ 8.676/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1260 | Apartamento | 20 | R$ 10.825/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1263 | Apartamento | 15 | R$ 6.587/m² | R$ 896 mil |
| Nº 1311 | Apartamento | 18 | R$ 7.239/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1380 | Apartamento | 13 | R$ 7.162/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1399 | Apartamento | 10 | R$ 5.873/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1489 | Apartamento | 16 | R$ 8.016/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1509 | Apartamento | 6 | R$ 8.289/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1535 | Apartamento | 9 | R$ 6.003/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1569 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 39.198/m² | R$ 12 mi |