Rua José Francisco Brandao, 821 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.634/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 198 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.634/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 198 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.571/m²Unidade típica
R$ 75 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.463/m² – R$ 1.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 1.579/m²
Financiadas—
- 12/07/2021AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
- 16/03/2016AP 52AApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 65.000R$ 1.354/m²
- 20/05/2014AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 95 mil (73%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 04/05/2012AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 08/03/2012AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 98.000R$ 1.719/m²
- 02/09/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 74 mil (90%)57 m²R$ 82.000R$ 1.439/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.226 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~10 unidades de 53 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 638 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.439/m² · 1 | R$ 1.439/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.797/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 2.071/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 1.992/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.368/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.354/m² · 1 | R$ 1.094/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.141/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.604/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.404/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 1.728/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 1.875/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 1.436/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 1.802/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.404/m² |
Calculadora
R$ 75.429R$ 1.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Francisco Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 320 | Apartamento | 9 | R$ 2.223/m² | R$ 89 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 17 | R$ 1.893/m² | R$ 76 mil |
| Nº 437 | Apartamento | 15 | R$ 1.786/m² | R$ 71 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 2 | R$ 2.176/m² | R$ 152 mil |
| Nº 583 | Apartamento | 9 | R$ 3.674/m² | R$ 176 mil |
| Nº 619 | Apartamento | 6 | R$ 2.676/m² | R$ 128 mil |
| Nº 659 | Apartamento | 10 | R$ 3.703/m² | R$ 194 mil |
| Nº 697 | Apartamento | 6 | R$ 3.342/m² | R$ 161 mil |
| Nº 745 | Apartamento | 8 | R$ 2.003/m² | R$ 103 mil |
| Nº 781 | Apartamento | 12 | R$ 1.932/m² | R$ 93 mil |