Rua Serrana (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 375 compras e vendas na Rua Serrana, na Cidade Líder, desde 2011 (71 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.456/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 511, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.456/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 375
- 71 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 176 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.456/m²16 vendas · mediana R$ 182 mil (51 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 176 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.006/m² – R$ 4.047/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 284
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 254 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.399/m²
Financiadas50%
- 24/08/2026Rua Serrana, 511AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 203 mil (80%)51 m²R$ 254.000R$ 4.980/m²
- 27/08/2026Rua Serrana, 511AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 161.015R$ 3.220/m²
- 20/07/2026Rua Serrana, 511AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
- 20/07/2026Rua Serrana, 511AP 404Apartamento em condomínio · construído em 20230,02% transferido51 m²R$ 45.000—
- 24/06/2026Rua Serrana, 511AP 1312Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 320 mil (80%)51 m²R$ 400.000R$ 7.843/m²
- 16/06/2026Rua Serrana, 511AP 211Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 213.500R$ 4.186/m²
- 24/06/2026Rua Serrana, 511AP 1312Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 712R$ 14/m²
- 19/05/2026Rua Serrana, 511AP 1605 torre DApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 173 mil (90%)50 m²R$ 192.500R$ 3.850/m²
- 04/05/2026Rua Serrana, 511AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 12/05/2026Rua Serrana, 511AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 136.000R$ 2.833/m²
- 17/04/2026Rua Serrana, 511AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 179.120R$ 3.512/m²
- 23/03/2026Rua Serrana, 511AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 181 mil (94%)48 m²R$ 192.000R$ 4.000/m²
- 18/03/2026Rua Serrana, 1349AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 148 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 185.000R$ 1.568/m²
- 04/02/2026Rua Serrana, 511APTO 1409 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 20230,23% transferidoSFH · R$ 193 mil (73%)48 m²R$ 262.764—
- 28/02/2026Rua Serrana, 511AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 173.349R$ 3.399/m²
- 27/02/2026Rua Serrana, 511AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 150.456R$ 2.950/m²
- 17/12/2025Rua Serrana, 1349AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 126 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 157.000R$ 1.331/m²
- 19/11/2025Rua Serrana, 511AP 410Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 157.344R$ 3.085/m²
- 24/11/2025Rua Serrana, 511AP 212Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 154.234R$ 3.024/m²
- 24/03/2025Rua Serrana, 511APT 1408 Torre C,Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 234 mil (67%)—R$ 350.000—
- 26/07/2024Rua Serrana, 511TORRE D APTO 1005Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 171 mil (65%)—R$ 264.000—
- 13/06/2024Rua Serrana, 511LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.000—
- 31/05/2024Rua Serrana, 511T D AP 1508Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 199 mil (57%)—R$ 350.000—
- 27/05/2024Rua Serrana, 511APTO 6 TORRE CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 204 mil (77%)—R$ 263.770—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
87%
284 de 348 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
31%
das compras e vendas
Outras transações
27
19 leilões/retomadas · 239 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.076/m² · 1 | R$ 1.417/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 1.757/m² · 322 |
| 2013 | — | R$ 2.005/m² · 368 |
| 2014 | R$ 1.331/m² · 1 | R$ 2.256/m² · 318 |
| 2015 | R$ 1.411/m² · 2 | R$ 2.350/m² · 210 |
| 2016 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 2.344/m² · 210 |
| 2017 | — | R$ 2.799/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 2.464/m² · 193 |
| 2019 | R$ 1.441/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 251 |
| 2020 | R$ 1.047/m² · 2 | R$ 2.582/m² · 246 |
| 2021 | R$ 1.504/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 305 |
| 2022 | — | R$ 2.949/m² · 285 |
| 2023 | — | R$ 2.875/m² · 225 |
| 2024 | — | R$ 2.941/m² · 298 |
| 2025 | R$ 3.024/m² · 3 | R$ 3.090/m² · 304 |
| 2026 | R$ 3.800/m² · 13 | R$ 3.504/m² · 303 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.076/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.331/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.047/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.800/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 435/m² – R$ 777/m² | 0 |
| R$ 777/m² – R$ 1.120/m² | 0 |
| R$ 1.120/m² – R$ 1.462/m² | 1 |
| R$ 1.462/m² – R$ 1.804/m² | 1 |
| R$ 1.804/m² – R$ 2.146/m² | 0 |
| R$ 2.146/m² – R$ 2.488/m² | 0 |
| R$ 2.488/m² – R$ 2.830/m² | 0 |
| R$ 2.830/m² – R$ 3.173/m² | 4 |
| R$ 3.173/m² – R$ 3.515/m² | 3 |
| R$ 3.515/m² – R$ 3.857/m² | 2 |
| R$ 3.857/m² – R$ 4.199/m² | 2 |
| R$ 4.199/m² – R$ 4.541/m² | 0 |
| R$ 4.541/m² – R$ 4.883/m² | 0 |
| R$ 4.883/m² – R$ 5.225/m² | 1 |
| R$ 5.225/m² – R$ 5.568/m² | 0 |
| R$ 5.568/m² – R$ 5.910/m² | 0 |
| R$ 5.910/m² – R$ 6.252/m² | 1 |
| R$ 6.252/m² – R$ 6.594/m² | 0 |
| R$ 6.594/m² – R$ 6.936/m² | 0 |
| R$ 6.936/m² – R$ 7.278/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692620%
- Anos 7075,3%
- Anos 8021,5%
- Anos 902116%
- 2000–20092116%
- 2010 em diante5542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 26 | 20% | R$ 7,1 mi |
| Anos 70 | 7 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,5% | R$ 171 mil |
| Anos 90 | 21 | 16% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 21 | 16% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 55 | 42% | R$ 12 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18256%
- Minha Casa Minha Vida10231%
- Sem financiamento informado4113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 182 | 56% | R$ 45,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 102 | 31% | R$ 27,3 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 13% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34893%
- Cessões de direitos61,6%
- Execuções, leilões e retomadas195,1%
- Partilhas e divisões20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 348 | 93% | R$ 82,5 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,6% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 5,1% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 32 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4634%
- Residencial horizontal8462%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,5%
- Terreno42,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 34% | R$ 8,9 mi |
| Residencial horizontal | 84 | 62% | R$ 16,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,5% | R$ 130 mil |
| Terreno | 4 | 2,9% | R$ 184 mil |
Calculadora
R$ 176.235R$ 3.456/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Serrana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.244/m² | R$ 103 mil |
| Nº 43 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 611/m² | R$ 226 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 5.258/m² | R$ 242 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.414/m² | R$ 847 mil |
| Nº 149 | Casa | 4 | R$ 5.867/m² | R$ 451 mil |
| Nº 220 | Casa | 5 | R$ 6.938/m² | R$ 451 mil |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 3.355/m² | R$ 235 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 2.723/m² | R$ 191 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 1.103/m² | R$ 119 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 418 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 298 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 684 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 14 | R$ 3.656/m² | R$ 185 mil |
| Nº 541 | Casa | 5 | R$ 3.407/m² | R$ 157 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 592 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 479 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 2.059/m² | R$ 185 mil |
| Nº 864 | Terreno | 1 | R$ 149/m² | R$ 40 mil |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 229 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 457 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 293 mil |
| Nº 1110 | Casa | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1180 | Casa | 4 | R$ 4.872/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1286 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1349 | Apartamento | 12 | R$ 2.078/m² | R$ 245 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serrana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serrana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Serrana é de R$ 3.456/m², 1% abaixo da mediana da Cidade Líder (R$ 3.479/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Serrana?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Serrana vale cerca de R$ 176 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serrana?
É o nº 511, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serrana?
A Prefeitura registrou 375 compras e vendas na Rua Serrana, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 71 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.