Rua Serrana, 1349 (Cidade Líder)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.078/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.078/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 245 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.456/m²Unidade típica
R$ 176 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.006/m² – R$ 4.047/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.352/m²
Financiadas80%
- 18/03/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 148 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 185.000R$ 1.568/m²
- 17/12/2025AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 126 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 157.000R$ 1.331/m²
- 11/03/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 09/03/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 124 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 155.000R$ 1.314/m²
- 03/07/2020AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 124 mil (77%)c/ vaga118 m²R$ 162.000R$ 1.373/m²
- 08/01/2020AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 85.000R$ 720/m²
- 15/02/2019AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 170.000R$ 1.441/m²
- 21/11/2016AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 162 mil (81%)c/ vaga118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 03/09/2015AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 166 mil (88%)c/ vaga118 m²R$ 188.000R$ 1.593/m²
- 26/05/2015AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 130 mil (90%)c/ vaga118 m²R$ 145.000R$ 1.229/m²
- 10/06/2014AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 136 mil (86%)c/ vaga118 m²R$ 157.000R$ 1.331/m²
- 26/08/2011AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 99 mil (78%)c/ vaga118 m²R$ 127.000R$ 1.076/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.686 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~18 unidades de 118 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 539 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.076/m² · 1 | R$ 1.076/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.331/m² · 1 | R$ 1.331/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.411/m² · 2 | R$ 1.411/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.441/m² · 1 | R$ 1.441/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.047/m² · 2 | R$ 1.047/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.504/m² · 2 | R$ 1.504/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.331/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.568/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.076/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.331/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.047/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.331/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.568/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 255 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 202 mil |
Calculadora
R$ 176.235R$ 3.456/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serrana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 479 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 2.059/m² | R$ 185 mil |
| Nº 864 | Terreno | 1 | R$ 149/m² | R$ 40 mil |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 229 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 457 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 293 mil |
| Nº 1110 | Casa | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1180 | Casa | 4 | R$ 4.872/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1286 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 485 mil |