Rua Serrana, 511 (Cidade Líder)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 267 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.656/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 185 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 267 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.656/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 185 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.456/m²Unidade típica
R$ 176 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.006/m² – R$ 4.047/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 254 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.512/m²
Financiadas95%
- 24/08/2026AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 203 mil (80%)51 m²R$ 254.000R$ 4.980/m²
- 27/08/2026AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 161.015R$ 3.220/m²
- 20/07/2026AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
- 20/07/2026AP 404Apartamento em condomínio · construído em 20230,02% transferido51 m²R$ 45.000—
- 24/06/2026AP 1312Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 320 mil (80%)51 m²R$ 400.000R$ 7.843/m²
- 16/06/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 213.500R$ 4.186/m²
- 24/06/2026AP 1312Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 712R$ 14/m²
- 19/05/2026AP 1605 torre DApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 173 mil (90%)50 m²R$ 192.500R$ 3.850/m²
- 04/05/2026AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 12/05/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 136.000R$ 2.833/m²
- 17/04/2026AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 179.120R$ 3.512/m²
- 23/03/2026AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 181 mil (94%)48 m²R$ 192.000R$ 4.000/m²
- 04/02/2026APTO 1409 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 20230,23% transferidoSFH · R$ 193 mil (73%)48 m²R$ 262.764—
- 28/02/2026AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 173.349R$ 3.399/m²
- 27/02/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 150.456R$ 2.950/m²
- 19/11/2025AP 410Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 157.344R$ 3.085/m²
- 24/11/2025AP 212Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 154.234R$ 3.024/m²
- 24/03/2025APT 1408 Torre C,Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 234 mil (67%)—R$ 350.000—
- 26/07/2024TORRE D APTO 1005Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 171 mil (65%)—R$ 264.000—
- 13/06/2024LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.000—
- 31/05/2024T D AP 1508Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 199 mil (57%)—R$ 350.000—
- 27/05/2024APTO 6 TORRE CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 204 mil (77%)—R$ 263.770—
- 04/04/2024APTO 04 TORRE DApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 23/04/2024T D AP 1608Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 195 mil (75%)—R$ 260.000—
- 12/04/2024Torre 2 Apto 1004Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 134 mil (53%)—R$ 255.210—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.428 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~26 unidades de 51 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 558 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
243 de 257 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
32%
das compras e vendas
Outras transações
14
14 leilões/retomadas · 239 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.076/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.331/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.411/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.441/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.047/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.504/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.055/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.800/m² · 13 | R$ 3.800/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.800/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 803/m² – R$ 1.131/m² | 0 |
| R$ 1.131/m² – R$ 1.458/m² | 0 |
| R$ 1.458/m² – R$ 1.785/m² | 0 |
| R$ 1.785/m² – R$ 2.113/m² | 0 |
| R$ 2.113/m² – R$ 2.440/m² | 0 |
| R$ 2.440/m² – R$ 2.767/m² | 0 |
| R$ 2.767/m² – R$ 3.094/m² | 4 |
| R$ 3.094/m² – R$ 3.422/m² | 2 |
| R$ 3.422/m² – R$ 3.749/m² | 1 |
| R$ 3.749/m² – R$ 4.076/m² | 3 |
| R$ 4.076/m² – R$ 4.403/m² | 1 |
| R$ 4.403/m² – R$ 4.731/m² | 0 |
| R$ 4.731/m² – R$ 5.058/m² | 1 |
| R$ 5.058/m² – R$ 5.385/m² | 0 |
| R$ 5.385/m² – R$ 5.713/m² | 0 |
| R$ 5.713/m² – R$ 6.040/m² | 0 |
| R$ 6.040/m² – R$ 6.367/m² | 1 |
| R$ 6.367/m² – R$ 6.694/m² | 0 |
| R$ 6.694/m² – R$ 7.022/m² | 0 |
| R$ 7.022/m² – R$ 7.349/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16163%
- Minha Casa Minha Vida8232%
- Sem financiamento informado145,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 161 | 63% | R$ 40,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 82 | 32% | R$ 20,8 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 5,4% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25795%
- Execuções, leilões e retomadas145,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 257 | 95% | R$ 63,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 5,2% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 176.235R$ 3.456/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serrana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 3.355/m² | R$ 235 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 2.723/m² | R$ 191 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 1.103/m² | R$ 119 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 418 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 298 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 684 mil |
| Nº 541 | Casa | 5 | R$ 3.407/m² | R$ 157 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 592 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 479 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 2.059/m² | R$ 185 mil |