Rua Serrana, 49 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.258/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.258/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 242 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.808/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.747/m² – R$ 4.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.967/m²
Financiadas—
- 15/06/2022CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 230 mil (79%)46 m²R$ 290.000R$ 6.304/m²
- 16/10/2020CasaResidência · construído em 199946 m²R$ 75.000R$ 1.630/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
87 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 242 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 61 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.466/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.176/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.294/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.584/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.630/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.433/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.304/m² · 1 | R$ 5.692/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.538/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.250/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.043/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.304/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 75 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 365 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 288.460R$ 4.808/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serrana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.244/m² | R$ 103 mil |
| Nº 43 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 611/m² | R$ 226 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.414/m² | R$ 847 mil |
| Nº 149 | Casa | 4 | R$ 5.867/m² | R$ 451 mil |
| Nº 220 | Casa | 5 | R$ 6.938/m² | R$ 451 mil |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 3.355/m² | R$ 235 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 2.723/m² | R$ 191 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 1.103/m² | R$ 119 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 418 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 298 mil |