Rua Morubixaba (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 958 compras e vendas na Rua Morubixaba, na Cidade Líder, desde 2011 (184 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.524/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 198, com 225 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.524/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 958
- 184 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 252 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.524/m²38 vendas · mediana R$ 263 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 252 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.104/m² – R$ 3.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 817
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.551/m²
Financiadas57%
- 24/08/2026Rua Morubixaba, 198AP 401Apartamento em condomínio · construído em 200989 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 14/07/2026Rua Morubixaba, 762AP 85 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 01/07/2026Rua Morubixaba, 762AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 238 mil (70%)c/ vaga99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 23/07/2026Rua Morubixaba, 440AP 112 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 237 mil (79%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 17/07/2026Rua Morubixaba, 440AP 15 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 03/07/2026Rua Morubixaba, 198AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 164 mil (78%)56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 09/06/2026Rua Morubixaba, 712AP 45 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 221 mil (67%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 23/06/2026Rua Morubixaba, 440AP 135 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 227 mil (80%)60 m²R$ 283.500R$ 4.725/m²
- 12/06/2026Rua Morubixaba, 198AP 402Apartamento em condomínio · construído em 200965 m²R$ 255.000R$ 3.923/m²
- 22/06/2026Rua Morubixaba, 440AP 55 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201360 m²R$ 127.257R$ 2.121/m²
- 15/05/2026Rua Morubixaba, 712AP 94 BL EApartamento em condomínio · construído em 2000107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 28/05/2026Rua Morubixaba, 712AP 103 BL EApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (46%)107 m²R$ 324.000R$ 3.028/m²
- 27/05/2026Rua Morubixaba, 762AP 25 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 205 mil (65%)c/ vaga90 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 22/05/2026Rua Morubixaba, 440AP 133 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201365 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 29/04/2026Rua Morubixaba, 762AP 98 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 07/04/2026Rua Morubixaba, 762AP 97 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 285.000R$ 2.879/m²
- 23/04/2026Rua Morubixaba, 198AP 401Apartamento em condomínio · construído em 200976 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 17/04/2026Rua Morubixaba, 198AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 240 mil (100%)76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 17/04/2026Rua Morubixaba, 400AP 115 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201362 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 25/03/2026Rua Morubixaba, 712AP 18 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 320 mil (80%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 18/03/2026Rua Morubixaba, 712AP 61 BL CApartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 17/03/2026Rua Morubixaba, 712AP 68 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 18/03/2026Rua Morubixaba, 440AP 66 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (80%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 31/03/2026Rua Morubixaba, 400AP 21 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (61%)62 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
- 24/02/2026Rua Morubixaba, 400AP 24 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20130,38% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)62 m²R$ 285.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
370 de 893 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
65
44 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 184 |
| 2012 | R$ 2.018/m² · 108 | R$ 1.757/m² · 322 |
| 2013 | R$ 2.097/m² · 38 | R$ 2.005/m² · 368 |
| 2014 | R$ 2.570/m² · 29 | R$ 2.256/m² · 318 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 43 | R$ 2.350/m² · 210 |
| 2016 | R$ 3.093/m² · 28 | R$ 2.344/m² · 210 |
| 2017 | R$ 2.994/m² · 40 | R$ 2.799/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.159/m² · 30 | R$ 2.464/m² · 193 |
| 2019 | R$ 2.496/m² · 40 | R$ 2.475/m² · 251 |
| 2020 | R$ 2.658/m² · 54 | R$ 2.582/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.083/m² · 49 | R$ 2.667/m² · 305 |
| 2022 | R$ 3.251/m² · 56 | R$ 2.949/m² · 285 |
| 2023 | R$ 3.178/m² · 37 | R$ 2.875/m² · 225 |
| 2024 | R$ 3.524/m² · 50 | R$ 2.941/m² · 298 |
| 2025 | R$ 3.537/m² · 42 | R$ 3.090/m² · 304 |
| 2026 | R$ 3.434/m² · 27 | R$ 3.504/m² · 303 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 108 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2013 | 38 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2014 | 29 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2015 | 43 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 28 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2017 | 40 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2018 | 30 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2019 | 40 vendas · R$ 2.496/m² |
| 2020 | 54 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2021 | 49 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2022 | 56 vendas · R$ 3.251/m² |
| 2023 | 37 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2024 | 50 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2025 | 42 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2026 | 27 vendas · R$ 3.434/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 132 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 441/m² – R$ 659/m² | 3 |
| R$ 659/m² – R$ 878/m² | 0 |
| R$ 878/m² – R$ 1.096/m² | 0 |
| R$ 1.096/m² – R$ 1.314/m² | 0 |
| R$ 1.314/m² – R$ 1.533/m² | 0 |
| R$ 1.533/m² – R$ 1.751/m² | 1 |
| R$ 1.751/m² – R$ 1.969/m² | 0 |
| R$ 1.969/m² – R$ 2.187/m² | 4 |
| R$ 2.187/m² – R$ 2.406/m² | 4 |
| R$ 2.406/m² – R$ 2.624/m² | 8 |
| R$ 2.624/m² – R$ 2.842/m² | 7 |
| R$ 2.842/m² – R$ 3.061/m² | 13 |
| R$ 3.061/m² – R$ 3.279/m² | 14 |
| R$ 3.279/m² – R$ 3.497/m² | 10 |
| R$ 3.497/m² – R$ 3.715/m² | 12 |
| R$ 3.715/m² – R$ 3.934/m² | 17 |
| R$ 3.934/m² – R$ 4.152/m² | 9 |
| R$ 4.152/m² – R$ 4.370/m² | 14 |
| R$ 4.370/m² – R$ 4.589/m² | 6 |
| R$ 4.589/m² – R$ 4.807/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7020,2%
- Anos 80131,4%
- Anos 90778%
- 2000–200962966%
- 2010 em diante23625%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 0,2% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 13 | 1,4% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 77 | 8% | R$ 15,6 mi |
| 2000–2009 | 629 | 66% | R$ 101,7 mi |
| 2010 em diante | 236 | 25% | R$ 49,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33954%
- Minha Casa Minha Vida264,2%
- Consórcio30,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,3%
- Sem financiamento informado25541%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 339 | 54% | R$ 81,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 26 | 4,2% | R$ 7 mi |
| Consórcio | 3 | 0,5% | R$ 835 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,3% | R$ 555 mil |
| Sem financiamento informado | 255 | 41% | R$ 40,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda89393%
- Cessões de direitos111,1%
- Execuções, leilões e retomadas444,6%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos90,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 893 | 93% | R$ 161,5 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 1,1% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 44 | 4,6% | R$ 8,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 61 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 0,9% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical89593%
- Residencial horizontal606,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,2%
- Terreno10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 895 | 93% | R$ 151,1 mi |
| Residencial horizontal | 60 | 6,3% | R$ 18,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,2% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 0,1% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 252.759R$ 3.511/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Morubixaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Apartamento | 225 | R$ 3.289/m² | R$ 240 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 97 | R$ 3.750/m² | R$ 233 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 93 | R$ 4.067/m² | R$ 250 mil |
| Nº 712 | Apartamento | 200 | R$ 3.150/m² | R$ 327 mil |
| Nº 762 | Apartamento | 56 | R$ 3.434/m² | R$ 340 mil |
| Nº 795 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.556/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 876 | Casa | 34 | R$ 6.335/m² | R$ 453 mil |
| Nº 941 | Casa | 2 | R$ 5.670/m² | R$ 550 mil |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 5.538/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 1.989/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 5.602/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1055 | Casa | 7 | R$ 3.668/m² | R$ 422 mil |
| Nº 1065 | Casa | 1 | R$ 6.837/m² | R$ 499 mil |
| Nº 1069 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 341 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Morubixaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Morubixaba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Morubixaba é de R$ 3.524/m², 1% acima da mediana da Cidade Líder (R$ 3.479/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Morubixaba?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Morubixaba vale cerca de R$ 252 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Morubixaba?
É o nº 198, com 225 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Morubixaba?
A Prefeitura registrou 958 compras e vendas na Rua Morubixaba, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 184 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.