Rua Morubixaba, 762 (Cidade Líder)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.434/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.434/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 340 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.524/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.104/m² – R$ 3.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.722/m²
Financiadas50%
- 14/07/2026AP 85 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 01/07/2026AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 238 mil (70%)c/ vaga99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 27/05/2026AP 25 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 205 mil (65%)c/ vaga90 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 29/04/2026AP 98 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 07/04/2026AP 97 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 285.000R$ 2.879/m²
- 29/08/2025AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 284 mil (77%)c/ vaga99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 28/08/2025AP 87 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 365.000R$ 3.687/m²
- 29/08/2025AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 2.901R$ 29/m²
- 04/03/2025AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 60.606R$ 612/m²
- 10/02/2025AP 88 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 110 mil (33%)c/ vaga99 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
- 17/01/2025AP 28 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 278 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 17/09/2024AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 175 mil (66%)c/ vaga90 m²R$ 264.000R$ 2.933/m²
- 29/08/2024AP 126 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga90 m²R$ 306.000R$ 3.400/m²
- 14/08/2024AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga90 m²R$ 36.800R$ 409/m²
- 05/04/2024AP 105 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 217 mil (76%)c/ vaga90 m²R$ 286.000R$ 3.178/m²
- 15/03/2024AP 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 245.000R$ 2.475/m²
- 02/02/2024AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 225 mil (68%)c/ vaga90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 28/02/2024AP 35 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 235 mil (84%)c/ vaga90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 22/01/2024AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 21/11/2023AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 01/09/2023AP 55 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 18/09/2023AP 107 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 193.290R$ 1.952/m²
- 11/07/2023AP 108 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 42.490R$ 429/m²
- 05/05/2023AP 118 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 157 mil (46%)c/ vaga99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 05/05/2023AP 26 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 133 mil (51%)c/ vaga90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.000 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,2 mi
~77 unidades de 99 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 632 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
29 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 759/m² · 4 | R$ 2.018/m² · 108 |
| 2013 | R$ 537/m² · 6 | R$ 2.097/m² · 38 |
| 2014 | R$ 1.761/m² · 4 | R$ 2.570/m² · 29 |
| 2015 | R$ 414/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 3.093/m² · 28 |
| 2017 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.994/m² · 40 |
| 2018 | R$ 1.265/m² · 6 | R$ 2.159/m² · 30 |
| 2019 | R$ 2.518/m² · 4 | R$ 2.496/m² · 40 |
| 2020 | R$ 2.333/m² · 2 | R$ 2.658/m² · 54 |
| 2021 | R$ 2.828/m² · 7 | R$ 3.083/m² · 49 |
| 2022 | R$ 2.949/m² · 7 | R$ 3.251/m² · 56 |
| 2023 | R$ 2.944/m² · 8 | R$ 3.178/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.028/m² · 8 | R$ 3.524/m² · 50 |
| 2025 | R$ 3.434/m² · 6 | R$ 3.537/m² · 42 |
| 2026 | R$ 3.434/m² · 5 | R$ 3.434/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 759/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 537/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 414/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.265/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.434/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 174/m² – R$ 356/m² | 0 |
| R$ 356/m² – R$ 539/m² | 1 |
| R$ 539/m² – R$ 722/m² | 1 |
| R$ 722/m² – R$ 905/m² | 0 |
| R$ 905/m² – R$ 1.088/m² | 0 |
| R$ 1.088/m² – R$ 1.271/m² | 0 |
| R$ 1.271/m² – R$ 1.454/m² | 0 |
| R$ 1.454/m² – R$ 1.637/m² | 0 |
| R$ 1.637/m² – R$ 1.820/m² | 0 |
| R$ 1.820/m² – R$ 2.002/m² | 0 |
| R$ 2.002/m² – R$ 2.185/m² | 0 |
| R$ 2.185/m² – R$ 2.368/m² | 0 |
| R$ 2.368/m² – R$ 2.551/m² | 1 |
| R$ 2.551/m² – R$ 2.734/m² | 0 |
| R$ 2.734/m² – R$ 2.917/m² | 1 |
| R$ 2.917/m² – R$ 3.100/m² | 3 |
| R$ 3.100/m² – R$ 3.283/m² | 2 |
| R$ 3.283/m² – R$ 3.466/m² | 4 |
| R$ 3.466/m² – R$ 3.648/m² | 2 |
| R$ 3.648/m² – R$ 3.831/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2747%
- Minha Casa Minha Vida23,4%
- Sem financiamento informado2950%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 47% | R$ 7,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,4% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 50% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7297%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 97% | R$ 14,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 61 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 252.759R$ 3.511/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morubixaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 712 | Apartamento | 200 | R$ 3.150/m² | R$ 327 mil |
| Nº 795 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.556/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 876 | Casa | 34 | R$ 6.335/m² | R$ 453 mil |
| Nº 941 | Casa | 2 | R$ 5.670/m² | R$ 550 mil |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 5.538/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 1.989/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 5.602/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1055 | Casa | 7 | R$ 3.668/m² | R$ 422 mil |
| Nº 1065 | Casa | 1 | R$ 6.837/m² | R$ 499 mil |
| Nº 1069 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 341 mil |