Rua Morubixaba, 941 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 319 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.670/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 319 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.670/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 550 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.657/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.301/m² – R$ 6.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 319 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.969/m²
Financiadas—
- 04/12/2023AP 32 3º PAVResidência · construído em 19819,09% transferidoSFH · R$ 255 mil (80%)97 m²R$ 319.000—
- 06/10/2023AP 14 1º PAVResidência · construído em 19810,68% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)97 m²R$ 225.000—
- 04/06/2021CasaResidência · construído em 198197 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
- 09/08/2019CasaResidência · construído em 198197 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
340 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 550 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.217/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.323/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.211/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.117/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.718/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.474/m² · 1 | R$ 2.474/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.944/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.464/m² · 1 | R$ 5.464/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.278/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.847/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.420/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.509/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.775/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.464/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 319 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 770 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda440%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 50% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 406.138R$ 5.641/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morubixaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 712 | Apartamento | 200 | R$ 3.150/m² | R$ 327 mil |
| Nº 762 | Apartamento | 56 | R$ 3.434/m² | R$ 340 mil |
| Nº 795 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.556/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 876 | Casa | 34 | R$ 6.335/m² | R$ 453 mil |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 5.538/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 1.989/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 5.602/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1055 | Casa | 7 | R$ 3.668/m² | R$ 422 mil |
| Nº 1065 | Casa | 1 | R$ 6.837/m² | R$ 499 mil |
| Nº 1069 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 341 mil |