Rua Morubixaba, 712 (Cidade Líder)
Foram registradas 200 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.150/m²
- Vendas registradas
- 200
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.150/m²Neste prédio: 200 vendas · mediana R$ 327 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.524/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.104/m² – R$ 3.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 200
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.194/m²
Financiadas43%
- 09/06/2026AP 45 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 221 mil (67%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 15/05/2026AP 94 BL EApartamento em condomínio · construído em 2000107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 28/05/2026AP 103 BL EApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (46%)107 m²R$ 324.000R$ 3.028/m²
- 25/03/2026AP 18 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 320 mil (80%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 18/03/2026AP 61 BL CApartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 17/03/2026AP 68 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 26/01/2026AP 46 BL AApartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 292.998R$ 2.990/m²
- 14/01/2026AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 224 mil (80%)98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 14/11/2025AP 24 BL EApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 300 mil (100%)107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 21/10/2025AP 108 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 08/08/2025AP 25 BL EApartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 03/07/2025AP 55 BL CApartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 278.000R$ 2.837/m²
- 18/06/2025AP 93 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 240 mil (60%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 04/06/2025AP 81 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (70%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 18/06/2025AP 11 BL CApartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 21/02/2025AP 84 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 20/01/2025AP 23 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 156 mil (50%)107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 30/12/2024AP 35 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 184 mil (74%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 20/12/2024AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 11/09/2024AP 106 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 190 mil (65%)98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 19/08/2024AP 57 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000107 m²R$ 230.889R$ 2.158/m²
- 12/07/2024AP 38 BL EApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 315 mil (90%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 01/07/2024AP 52 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 53 mil (20%)98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 14/06/2024AP 64 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 215 mil (67%)107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 07/06/2024AP 45 BL EApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 195 mil (70%)98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.657 m²
205 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97,4 mi
~298 unidades de 107 m²
Vendas registradas
200
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 3.322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
81 de 257 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
12
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.072/m² · 30 | R$ 2.018/m² · 108 |
| 2013 | R$ 1.168/m² · 21 | R$ 2.097/m² · 38 |
| 2014 | R$ 2.408/m² · 14 | R$ 2.570/m² · 29 |
| 2015 | R$ 713/m² · 27 | R$ 2.857/m² · 43 |
| 2016 | R$ 854/m² · 6 | R$ 3.093/m² · 28 |
| 2017 | R$ 2.057/m² · 14 | R$ 2.994/m² · 40 |
| 2018 | R$ 1.653/m² · 11 | R$ 2.159/m² · 30 |
| 2019 | R$ 2.296/m² · 17 | R$ 2.496/m² · 40 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 25 | R$ 2.658/m² · 54 |
| 2021 | R$ 2.321/m² · 14 | R$ 3.083/m² · 49 |
| 2022 | R$ 2.030/m² · 22 | R$ 3.251/m² · 56 |
| 2023 | R$ 2.776/m² · 14 | R$ 3.178/m² · 37 |
| 2024 | R$ 2.704/m² · 18 | R$ 3.524/m² · 50 |
| 2025 | R$ 2.897/m² · 9 | R$ 3.537/m² · 42 |
| 2026 | R$ 3.150/m² · 8 | R$ 3.434/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 30 vendas · R$ 1.072/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 1.168/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2015 | 27 vendas · R$ 713/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 854/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 2.057/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.150/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 442/m² – R$ 607/m² | 2 |
| R$ 607/m² – R$ 771/m² | 0 |
| R$ 771/m² – R$ 936/m² | 0 |
| R$ 936/m² – R$ 1.101/m² | 0 |
| R$ 1.101/m² – R$ 1.266/m² | 0 |
| R$ 1.266/m² – R$ 1.431/m² | 0 |
| R$ 1.431/m² – R$ 1.596/m² | 0 |
| R$ 1.596/m² – R$ 1.760/m² | 1 |
| R$ 1.760/m² – R$ 1.925/m² | 0 |
| R$ 1.925/m² – R$ 2.090/m² | 1 |
| R$ 2.090/m² – R$ 2.255/m² | 1 |
| R$ 2.255/m² – R$ 2.420/m² | 1 |
| R$ 2.420/m² – R$ 2.585/m² | 3 |
| R$ 2.585/m² – R$ 2.749/m² | 3 |
| R$ 2.749/m² – R$ 2.914/m² | 7 |
| R$ 2.914/m² – R$ 3.079/m² | 6 |
| R$ 3.079/m² – R$ 3.244/m² | 4 |
| R$ 3.244/m² – R$ 3.409/m² | 3 |
| R$ 3.409/m² – R$ 3.573/m² | 1 |
| R$ 3.573/m² – R$ 3.738/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7540%
- Minha Casa Minha Vida42,1%
- Consórcio21,1%
- Sem financiamento informado10857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 75 | 40% | R$ 19,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 2,1% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 2 | 1,1% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 108 | 57% | R$ 15,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25796%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas103,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 257 | 96% | R$ 47,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 182 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 3,7% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 252.759R$ 3.511/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morubixaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Apartamento | 97 | R$ 3.750/m² | R$ 233 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 93 | R$ 4.067/m² | R$ 250 mil |
| Nº 762 | Apartamento | 56 | R$ 3.434/m² | R$ 340 mil |
| Nº 795 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.556/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 876 | Casa | 34 | R$ 6.335/m² | R$ 453 mil |
| Nº 941 | Casa | 2 | R$ 5.670/m² | R$ 550 mil |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 5.538/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 1.989/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 5.602/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1055 | Casa | 7 | R$ 3.668/m² | R$ 422 mil |