Rua Morubixaba, 1055 (Cidade Líder)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.668/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 422 mil
109 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 500 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.668/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 422 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.657/m²
Unidade típica
R$ 404 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.301/m² – R$ 6.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.211/m²
Financiadas—
  1. 24/10/2025CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 375 mil (75%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
  2. 29/01/2025CASA CResidência · construído em 2012109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
  3. 31/08/2024CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 315 mil (85%)115 m²R$ 371.222R$ 3.228/m²
  4. 18/08/2014CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 215 mil (66%)109 m²R$ 325.000R$ 2.982/m²
  5. 09/04/2014CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 315 mil (90%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
  6. 10/02/2014CASA DResidência · construído em 2012SFH · R$ 265 mil (88%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  7. 29/11/2013CASA EResidência · construído em 2012SFH · R$ 315 mil (90%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
360 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 222 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.739/m² · 1
2012—R$ 3.217/m² · 4
2013R$ 4.167/m² · 1R$ 4.323/m² · 4
2014R$ 3.125/m² · 3R$ 3.211/m² · 5
2015—R$ 4.167/m² · 1
2017—R$ 4.117/m² · 2
2018—R$ 4.718/m² · 3
2019—R$ 2.474/m² · 1
2020—R$ 3.944/m² · 3
2021—R$ 5.464/m² · 5
2022—R$ 5.278/m² · 4
2023—R$ 5.847/m² · 4
2024R$ 3.228/m² · 1R$ 5.420/m² · 6
2025R$ 3.509/m² · 2R$ 3.509/m² · 2
2026—R$ 5.775/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320133 vendas201420242025
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20131 vendas · R$ 4.167/m²
20143 vendas · R$ 3.125/m²
20241 vendas · R$ 3.228/m²
20252 vendas · R$ 3.509/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 871 mil
Sem financiamento informado133%R$ 265 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 2,5 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 391 mil

Calculadora

R$ 406.138R$ 5.641/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Morubixaba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 712Apartamento200R$ 3.150/m²R$ 327 mil
Nº 762Apartamento56R$ 3.434/m²R$ 340 mil
Nº 795Galpão, indústria e serviços1R$ 3.556/m²R$ 2,5 mi
Nº 876Casa34R$ 6.335/m²R$ 453 mil
Nº 941Casa2R$ 5.670/m²R$ 550 mil
Nº 987Casa1R$ 5.538/m²R$ 360 mil
Nº 1016Casa1R$ 1.989/m²R$ 497 mil
Nº 1028Casa1R$ 5.602/m²R$ 415 mil
Nº 1065Casa1R$ 6.837/m²R$ 499 mil
Nº 1069Casa1R$ 4.938/m²R$ 341 mil

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