Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, na Casa Verde, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.814/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 918, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.814/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 101
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~43 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.900/m²3 vendas · mediana R$ 456 mil (240 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 456 mil
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.588/m² – R$ 2.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas40%
- 05/02/2026Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 285CasaResidência · construído em 1995196 m²R$ 250.000R$ 1.276/m²
- 30/12/2025Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 520CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999360 m²R$ 1.000.000R$ 2.778/m²
- 18/12/2025Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 294CasaResidência · construído em 1984240 m²R$ 456.000R$ 1.900/m²
- 30/12/2025Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 520CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999360 m²R$ 5.276R$ 15/m²
- 28/07/2025Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 631E 631 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido82 m²R$ 170.000—
- 09/05/2025Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 196CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 20/03/2025Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 679681 CASA 2Residência · construído em 2013102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 11/02/2025Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 918APTO. Nº 17Residência · construído em 19675,88% transferido203 m²R$ 209.000—
- 09/12/2024Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 918apto 6Residência · construído em 1967SFH · R$ 184 mil (80%)203 m²R$ 230.000R$ 1.133/m²
- 08/11/2024Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 918casa 13Residência · construído em 19676,86% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)203 m²R$ 274.550—
- 25/10/2024Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 918apto. 11 HIS-2Residência · construído em 19676,2% transferido203 m²R$ 180.000—
- 09/09/2024Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 663APT 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715,71% transferidoSFH · R$ 127 mil (55%)314 m²R$ 229.000—
- 26/08/2024Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 663CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,05% transferidoSFH · R$ 172 mil (80%)314 m²R$ 215.000—
- 02/07/2024Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 1155CasaResidência · construído em 1970190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²
- 15/04/2024Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 82CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 297 mil (69%)114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- 21/02/2024Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 1031ATUAL 1029Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 530 mil (76%)425 m²R$ 700.000—
- 28/12/2023Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 477casa 05Residência · construído em 197810% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)211 m²R$ 330.000—
- 05/07/2023Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 1031CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,35% transferidoSFH · R$ 652 mil (75%)425 m²R$ 870.000—
- 16/06/2023Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 631E 631 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196782 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 25/05/2023Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 1031ATUAL 1027Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 480 mil (54%)425 m²R$ 890.000—
- 17/05/2023Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 93CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 597.000R$ 4.592/m²
- 19/04/2023Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 82CasaResidência · construído em 19814,17% transferido114 m²R$ 12.000—
- 31/03/2023Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 477CASA 4Residência · construído em 197812,3% transferidoSFH · R$ 254 mil (79%)211 m²R$ 320.000—
- 15/02/2023Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 77CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 283 mil (69%)75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
- 08/02/2023Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 487CasaResidência · construído em 196750% transferido70 m²R$ 225.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
32 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.369/m² · 3 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 1.962/m² · 6 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 1.176/m² · 3 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 2.402/m² · 4 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 3.209/m² · 2 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 2.727/m² · 2 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 2.865/m² · 2 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 2.329/m² · 2 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 2.335/m² · 2 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 920/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 3.897/m² · 5 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 4.064/m² · 4 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 2.859/m² · 4 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 1.276/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.369/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.335/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 920/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.064/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.276/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692323%
- Anos 703131%
- Anos 801616%
- Anos 9033%
- 2000–200911%
- 2010 em diante2626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 23% | R$ 6,5 mi |
| Anos 70 | 31 | 31% | R$ 9,9 mi |
| Anos 80 | 16 | 16% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 3% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 26 | 26% | R$ 8,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3142%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Sem financiamento informado4257%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 42% | R$ 11,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 57% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9695%
- Execuções, leilões e retomadas33%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
- Outras11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 95% | R$ 28,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3% | R$ 914 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 105 mil |
| Outras | 1 | 1% | R$ 73 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1515%
- Residencial horizontal8382%
- Comercial horizontal11%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11%
- Terreno11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 15% | R$ 3,6 mi |
| Residencial horizontal | 83 | 82% | R$ 25,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1% | R$ 30 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1% | R$ 300 mil |
| Terreno | 1 | 1% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 456.000R$ 1.900/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 5.726/m² | R$ 429 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 490 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 9.747/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 6.439/m² | R$ 837 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.831/m² | R$ 531 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 352 mil |
| Nº 269 | Terreno | 1 | R$ 1.490/m² | R$ 501 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 1.316/m² | R$ 258 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 487 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 578 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 646 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 593 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 440 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 502/m² | R$ 161 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 501 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 2.968/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 7.520/m² | R$ 729 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 4.263/m² | R$ 350 mil |
| Nº 640 | Casa | 3 | R$ 5.319/m² | R$ 723 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 7 | R$ 5.983/m² | R$ 263 mil |
| Nº 664 | Casa | 2 | R$ 2.886/m² | R$ 652 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 2.457/m² | R$ 693 mil |
| Nº 679 | Casa | 3 | R$ 3.712/m² | R$ 379 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 1.546/m² | R$ 139 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 983 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 579 mil |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 518 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 662 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 4.077/m² | R$ 868 mil |
| Nº 918 | Apartamento | 8 | R$ 5.814/m² | R$ 250 mil |
| Nº 933 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1031 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1074 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1098 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 241 mil |
| Nº 1123 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1130 | Casa | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 161 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 645 mil |
| Nº 1155 | Casa | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 455 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia é de R$ 5.814/m², 42% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia?
Um apartamento típico de 43 m² na Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia?
É o nº 918, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia?
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, na Casa Verde, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.