Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 663 (Casa Verde)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.988/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 263 mil
44 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 247 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.988/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 263 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.814/m²
Unidade típica
R$ 250 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.614/m² – R$ 6.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 247 mil
Mediana da listaR$ 5.614/m²
Financiadas86%
  1. 10/10/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 247 mil (100%)44 m²R$ 247.000R$ 5.614/m²
  2. 10/10/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 247 mil (100%)44 m²R$ 247.000R$ 5.614/m²
  3. 16/09/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 247 mil (100%)45 m²R$ 247.000R$ 5.489/m²
  4. 24/09/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 247 mil (100%)44 m²R$ 247.000R$ 5.614/m²
  5. 24/09/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 247 mil (100%)44 m²R$ 247.000R$ 5.614/m²
  6. 04/08/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 235.000R$ 5.341/m²
  7. 27/03/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 189 mil (77%)45 m²R$ 245.000R$ 5.444/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
336 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~8 unidades de 44 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 209 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
8 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 5.614/m² · 7R$ 5.614/m² · 14
2026—R$ 5.814/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
  • Sem financiamento informado220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado220%R$ 695 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical770%
  • Residencial horizontal330%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical770%R$ 1,7 mi
Residencial horizontal330%R$ 904 mil

Calculadora

R$ 250.000R$ 5.814/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 520Casa1R$ 2.966/m²R$ 1,1 mi
Nº 569Casa1R$ 7.519/m²R$ 729 mil
Nº 631Casa1R$ 4.262/m²R$ 350 mil
Nº 640Casa3R$ 5.316/m²R$ 723 mil
Nº 664Casa2R$ 2.885/m²R$ 652 mil
Nº 670Casa1R$ 2.457/m²R$ 693 mil
Nº 679Casa3R$ 3.712/m²R$ 379 mil
Nº 703Casa1R$ 1.544/m²R$ 139 mil
Nº 760Casa1R$ 5.674/m²R$ 982 mil
Nº 763Casa1R$ 3.887/m²R$ 579 mil

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