Rua Atilio Piffer (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 342 compras e vendas na Rua Atilio Piffer, na Casa Verde, desde 2011 (78 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.335/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 705, com 62 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.335/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 342
- 78 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 444 mil
- ~133 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.335/m²20 vendas · mediana R$ 445 mil (133 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 444 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.825/m² – R$ 3.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 254
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 149 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 3.601/m²
Financiadas33%
- 21/07/2026Rua Atilio Piffer, 523AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga109 m²R$ 149.340—
- 07/05/2026Rua Atilio Piffer, 523AP 125 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 360 mil (78%)c/ vaga133 m²R$ 460.000R$ 3.459/m²
- 15/04/2026Rua Atilio Piffer, 623AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 60 mil (7%)184 m²R$ 825.000R$ 4.484/m²
- 28/04/2026Rua Atilio Piffer, 523AP 95 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 158 mil (45%)c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 27/04/2026Rua Atilio Piffer, 523AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 20/03/2026Rua Atilio Piffer, 705AP 11 B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 230 mil (34%)c/ vaga161 m²R$ 670.000R$ 4.161/m²
- 02/03/2026Rua Atilio Piffer, 705AP 102 A 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 580.000R$ 3.602/m²
- 13/03/2026Rua Atilio Piffer, 489AP 102 BL A E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 187 mil (48%)c/ vaga133 m²R$ 390.000R$ 2.932/m²
- 09/03/2026Rua Atilio Piffer, 523AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 74.205R$ 681/m²
- 26/02/2026Rua Atilio Piffer, 705AP 42 B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 341 mil (50%)c/ vaga161 m²R$ 680.000R$ 4.224/m²
- 23/02/2026Rua Atilio Piffer, 489AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga133 m²R$ 470.000R$ 3.534/m²
- 09/02/2026Rua Atilio Piffer, 489AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 325 mil (85%)c/ vaga133 m²R$ 382.500R$ 2.876/m²
- 19/02/2026Rua Atilio Piffer, 732APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 09/02/2026Rua Atilio Piffer, 489AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga133 m²R$ 3.024R$ 23/m²
- 27/01/2026Rua Atilio Piffer, 623AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998184 m²R$ 715.000R$ 3.886/m²
- 18/12/2025Rua Atilio Piffer, 120AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga104 m²R$ 630.000R$ 6.058/m²
- 08/12/2025Rua Atilio Piffer, 523AP 134 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga200 m²R$ 608.000R$ 3.040/m²
- 24/11/2025Rua Atilio Piffer, 705AP 12 B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
- 28/11/2025Rua Atilio Piffer, 523AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 25/11/2025Rua Atilio Piffer, 732APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 15/10/2025Rua Atilio Piffer, 732APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 155.000R$ 2.672/m²
- 24/10/2025Rua Atilio Piffer, 705AP 42 B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 104.100R$ 647/m²
- 17/09/2025Rua Atilio Piffer, 705AP 54 B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga156 m²R$ 665.000R$ 4.263/m²
- 14/08/2025Rua Atilio Piffer, 120AP 234 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga181 m²R$ 578.114R$ 3.194/m²
- 29/08/2025Rua Atilio Piffer, 120AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga104 m²R$ 300.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
65 de 305 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.050/m² · 17 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 2.033/m² · 10 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 2.184/m² · 8 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 3.326/m² · 12 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 3.738/m² · 7 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 3.145/m² · 13 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 3.641/m² · 10 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 3.598/m² · 9 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 3.416/m² · 11 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 3.321/m² · 10 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 3.718/m² · 19 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 3.654/m² · 7 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 3.702/m² · 22 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 3.876/m² · 10 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 3.945/m² · 24 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 3.459/m² · 13 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2025 | 24 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.459/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 470/m² – R$ 764/m² | 3 |
| R$ 764/m² – R$ 1.057/m² | 1 |
| R$ 1.057/m² – R$ 1.350/m² | 0 |
| R$ 1.350/m² – R$ 1.644/m² | 0 |
| R$ 1.644/m² – R$ 1.937/m² | 0 |
| R$ 1.937/m² – R$ 2.230/m² | 1 |
| R$ 2.230/m² – R$ 2.524/m² | 0 |
| R$ 2.524/m² – R$ 2.817/m² | 5 |
| R$ 2.817/m² – R$ 3.110/m² | 4 |
| R$ 3.110/m² – R$ 3.404/m² | 4 |
| R$ 3.404/m² – R$ 3.697/m² | 7 |
| R$ 3.697/m² – R$ 3.990/m² | 7 |
| R$ 3.990/m² – R$ 4.284/m² | 9 |
| R$ 4.284/m² – R$ 4.577/m² | 2 |
| R$ 4.577/m² – R$ 4.870/m² | 1 |
| R$ 4.870/m² – R$ 5.164/m² | 1 |
| R$ 5.164/m² – R$ 5.457/m² | 0 |
| R$ 5.457/m² – R$ 5.750/m² | 1 |
| R$ 5.750/m² – R$ 6.044/m² | 1 |
| R$ 6.044/m² – R$ 6.337/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969144,1%
- Anos 70339,6%
- Anos 8030,9%
- Anos 909929%
- 2000–200911534%
- 2010 em diante7823%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 4,1% | R$ 6,1 mi |
| Anos 70 | 33 | 9,6% | R$ 10,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 0,9% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 99 | 29% | R$ 35,8 mi |
| 2000–2009 | 115 | 34% | R$ 39,9 mi |
| 2010 em diante | 78 | 23% | R$ 30,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6428%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado16472%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 64 | 28% | R$ 31,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 164 | 72% | R$ 60,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30589%
- Cessões de direitos61,8%
- Execuções, leilões e retomadas113,2%
- Operações societárias20,6%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 305 | 89% | R$ 113,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,8% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 3,2% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,6% | R$ 433 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 3.044 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 5% | R$ 6,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26878%
- Residencial horizontal3611%
- Comercial vertical267,6%
- Comercial horizontal72%
- Barracão, oficina, armazém e indústria51,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 268 | 78% | R$ 98 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 11% | R$ 13,7 mi |
| Comercial vertical | 26 | 7,6% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 2% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 1,5% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 443.532R$ 3.335/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Atilio Piffer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 5.141/m² | R$ 740 mil |
| Nº 28 | Apartamento | 3 | R$ 5.593/m² | R$ 354 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 56 | R$ 6.456/m² | R$ 671 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.185/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 4.587/m² | R$ 757 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 660 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 518 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 434 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 374 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 8.391/m² | R$ 503 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 9.245/m² | R$ 555 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 517 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 695 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 695 mil |
| Nº 271 | Sala | 20 | R$ 3.596/m² | R$ 273 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 1.266/m² | R$ 391 mil |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 439 | Casa | 3 | R$ 13.261/m² | R$ 530 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 16 | R$ 2.932/m² | R$ 390 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 29 | R$ 3.126/m² | R$ 390 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 623 | Apartamento | 32 | R$ 3.740/m² | R$ 654 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 936 mil |
| Nº 640 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 599 mil |
| Nº 705 | Apartamento | 62 | R$ 4.037/m² | R$ 650 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 7.095/m² | R$ 851 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 775 mil |
| Nº 732 | Apartamento | 4 | R$ 2.586/m² | R$ 155 mil |
| Nº 759 | Loja | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 3 mi |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 953 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Atilio Piffer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Atilio Piffer?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Atilio Piffer é de R$ 3.335/m², 19% abaixo da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Atilio Piffer?
Um apartamento típico de 133 m² na Rua Atilio Piffer vale cerca de R$ 444 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Atilio Piffer?
É o nº 705, com 62 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Atilio Piffer?
A Prefeitura registrou 342 compras e vendas na Rua Atilio Piffer, na Casa Verde, desde 2011, das quais 78 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.