Rua Atilio Piffer, 623 (Casa Verde)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 825 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.740/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 654 mil
- 175 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 825 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.740/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 654 mil (175 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.335/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.825/m² – R$ 3.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas14%
- 15/04/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 60 mil (7%)184 m²R$ 825.000R$ 4.484/m²
- 27/01/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998184 m²R$ 715.000R$ 3.886/m²
- 19/05/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998175 m²R$ 600.000R$ 3.429/m²
- 22/04/2025AP 112 VGS BL BApartamento em condomínio · construído em 1998Consórcio · R$ 600 mil (95%)c/ vaga175 m²R$ 630.000R$ 3.600/m²
- 25/04/2025AP.44Apartamento em condomínio · construído em 1998184 m²R$ 600.000R$ 3.261/m²
- 03/10/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1998175 m²R$ 150.853R$ 862/m²
- 09/08/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998175 m²R$ 446.400R$ 2.551/m²
- 22/09/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998175 m²R$ 500.000R$ 2.857/m²
- 17/07/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998184 m²R$ 655.000R$ 3.560/m²
- 03/05/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1998175 m²R$ 680.000R$ 3.886/m²
- 19/04/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998175 m²R$ 575.000R$ 3.286/m²
- 13/08/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1998184 m²R$ 770.000R$ 4.185/m²
- 14/04/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998184 m²R$ 670.000R$ 3.641/m²
- 18/02/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998175 m²R$ 550.000R$ 3.143/m²
- 07/08/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998184 m²R$ 415.000R$ 2.255/m²
- 27/07/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998175 m²R$ 650.000R$ 3.714/m²
- 05/06/2018AP 112 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga175 m²R$ 484.000R$ 2.766/m²
- 05/09/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998175 m²R$ 620.000R$ 3.543/m²
- 23/03/2017AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998175 m²R$ 400.000R$ 2.286/m²
- 05/10/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido175 m²R$ 180.252—
- 04/08/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998184 m²R$ 210.055R$ 1.142/m²
- 29/01/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 255 mil (43%)175 m²R$ 600.000R$ 3.429/m²
- 14/11/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 275 mil (42%)184 m²R$ 655.000R$ 3.560/m²
- 16/10/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 495 mil (90%)175 m²R$ 550.000R$ 3.143/m²
- 06/11/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998184 m²R$ 450.000R$ 2.446/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.340 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,9 mi
~61 unidades de 175 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 946 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.052/m² · 6 | R$ 2.050/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.156/m² · 2 | R$ 2.033/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 2.184/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.351/m² · 2 | R$ 3.326/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.142/m² · 1 | R$ 3.145/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.914/m² · 2 | R$ 3.641/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.240/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.255/m² · 1 | R$ 3.416/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.321/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.641/m² · 3 | R$ 3.718/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 3.654/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.423/m² · 4 | R$ 3.702/m² · 22 |
| 2024 | R$ 1.706/m² · 2 | R$ 3.876/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.429/m² · 3 | R$ 3.945/m² · 24 |
| 2026 | R$ 4.185/m² · 2 | R$ 3.459/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.052/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.142/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.706/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.185/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado1986%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 86% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 16,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 528 mil |
Calculadora
R$ 443.532R$ 3.335/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atilio Piffer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 489 | Apartamento | 16 | R$ 2.932/m² | R$ 390 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 29 | R$ 3.126/m² | R$ 390 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 936 mil |
| Nº 640 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 599 mil |
| Nº 705 | Apartamento | 62 | R$ 4.037/m² | R$ 650 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 7.095/m² | R$ 851 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 775 mil |
| Nº 732 | Apartamento | 4 | R$ 2.586/m² | R$ 155 mil |