Rua Atilio Piffer, 523 (Casa Verde)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 149 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.126/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 149 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.126/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 390 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.335/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.825/m² – R$ 3.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 149 mil
Maior valorR$ 608 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas13%
- 21/07/2026AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga109 m²R$ 149.340—
- 07/05/2026AP 125 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 360 mil (78%)c/ vaga133 m²R$ 460.000R$ 3.459/m²
- 27/04/2026AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 28/04/2026AP 95 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 158 mil (45%)c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 09/03/2026AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 74.205R$ 681/m²
- 08/12/2025AP 134 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga200 m²R$ 608.000R$ 3.040/m²
- 28/11/2025AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 07/07/2025AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 03/07/2025AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 293.000R$ 2.688/m²
- 11/03/2025AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 453.000R$ 4.156/m²
- 13/03/2025AP 132 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga200 m²R$ 75.000—
- 03/12/2024AP 55 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga116 m²R$ 404.000R$ 3.483/m²
- 23/09/2024AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 28/06/2024AP.66 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga116 m²R$ 405.000R$ 3.491/m²
- 31/05/2024AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 255 mil (61%)c/ vaga109 m²R$ 415.000R$ 3.807/m²
- 04/12/2023AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 410.000R$ 3.761/m²
- 17/08/2023AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga126 m²R$ 405.000R$ 3.214/m²
- 11/08/2021AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga126 m²R$ 375.000R$ 2.976/m²
- 11/06/2021AP.91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 18/09/2020AP 114 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 31/01/2019AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
- 31/10/2017AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga109 m²R$ 1—
- 28/12/2016AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 65.000R$ 596/m²
- 07/08/2016AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 10/11/2014AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 394.000R$ 3.615/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.260 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,6 mi
~117 unidades de 113 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.723/m² · 2 | R$ 2.050/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.612/m² · 2 | R$ 2.184/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.534/m² · 3 | R$ 3.326/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.738/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.806/m² · 2 | R$ 3.145/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.641/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.598/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 3.416/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 3.321/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.139/m² · 2 | R$ 3.718/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 3.654/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.488/m² · 2 | R$ 3.702/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.649/m² · 4 | R$ 3.876/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.945/m² · 5 | R$ 3.945/m² · 24 |
| 2026 | R$ 3.114/m² · 4 | R$ 3.459/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.723/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.114/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 88% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Execuções, leilões e retomadas37,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,9% | R$ 694 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 443.532R$ 3.335/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atilio Piffer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 1.266/m² | R$ 391 mil |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 439 | Casa | 3 | R$ 13.261/m² | R$ 530 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 16 | R$ 2.932/m² | R$ 390 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 623 | Apartamento | 32 | R$ 3.740/m² | R$ 654 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 936 mil |
| Nº 640 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 599 mil |
| Nº 705 | Apartamento | 62 | R$ 4.037/m² | R$ 650 mil |