Rua Atilio Piffer, 489 (Casa Verde)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.932/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.932/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 390 mil (133 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.335/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.825/m² – R$ 3.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.669/m²
Financiadas54%
- 13/03/2026AP 102 BL A E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 187 mil (48%)c/ vaga133 m²R$ 390.000R$ 2.932/m²
- 23/02/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga133 m²R$ 470.000R$ 3.534/m²
- 09/02/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 325 mil (85%)c/ vaga133 m²R$ 382.500R$ 2.876/m²
- 09/02/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga133 m²R$ 3.024R$ 23/m²
- 20/02/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 283 mil (65%)c/ vaga133 m²R$ 435.000R$ 3.271/m²
- 19/09/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 199866,66% transferidoc/ vaga133 m²R$ 83.121—
- 21/07/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga133 m²R$ 368.434R$ 2.770/m²
- 15/07/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga133 m²R$ 259.000R$ 1.947/m²
- 13/03/2023AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 226 mil (55%)c/ vaga133 m²R$ 410.000R$ 3.083/m²
- 05/05/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (79%)c/ vaga133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 15/04/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga133 m²R$ 320.000R$ 2.406/m²
- 23/03/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 125 mil (35%)c/ vaga133 m²R$ 355.000R$ 2.669/m²
- 18/09/2019AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga133 m²R$ 270.000R$ 2.030/m²
- 13/11/2014AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 21/03/2012AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 08/02/2012AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 04/06/2011AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 164 mil (73%)c/ vaga133 m²R$ 225.000R$ 1.692/m²
- 28/02/2011AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga133 m²R$ 225.000R$ 1.692/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
978 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mi
~64 unidades de 133 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 892 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.692/m² · 2 | R$ 2.050/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.256/m² · 2 | R$ 2.033/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.184/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.383/m² · 1 | R$ 3.326/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.738/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.145/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.641/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.598/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.030/m² · 1 | R$ 3.416/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.321/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.538/m² · 2 | R$ 3.718/m² · 19 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.770/m² · 3 | R$ 3.702/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.876/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 3.945/m² · 24 |
| 2026 | R$ 2.904/m² · 4 | R$ 3.459/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.904/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Execuções, leilões e retomadas313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 118 mil |
Calculadora
R$ 443.532R$ 3.335/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atilio Piffer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 1.266/m² | R$ 391 mil |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 439 | Casa | 3 | R$ 13.261/m² | R$ 530 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 29 | R$ 3.126/m² | R$ 390 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 623 | Apartamento | 32 | R$ 3.740/m² | R$ 654 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 936 mil |
| Nº 640 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 599 mil |
| Nº 705 | Apartamento | 62 | R$ 4.037/m² | R$ 650 mil |