Rua Abura (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Abura, na Casa Verde, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.628/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.628/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 159
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.628/m²4 vendas · mediana R$ 313 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 307 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.436/m² – R$ 2.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 91
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 338 mil
Mediana da listaR$ 2.393/m²
Financiadas38%
- 25/05/2026Rua Abura, 40AP 64 BL B E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
- 14/04/2026Rua Abura, 565AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 04/02/2026Rua Abura, 40AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 325.000R$ 2.778/m²
- 02/12/2025Rua Abura, 659AP 602Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 145 mil (45%)94 m²R$ 325.000R$ 3.457/m²
- 19/09/2025Rua Abura, 659AP 701Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 248.000R$ 2.638/m²
- 25/07/2025Rua Abura, 565AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (37%)c/ vaga140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
- 31/03/2025Rua Abura, 659AP.203 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 130 mil (49%)c/ vaga94 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 31/03/2025Rua Abura, 659AP.203 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga94 m²R$ 2.861R$ 30/m²
- 10/02/2025Rua Abura, 40AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 225.000R$ 1.923/m²
- 26/02/2025Rua Abura, 40AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 185.000R$ 1.581/m²
- 28/01/2025Rua Abura, 659AP 403Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (55%)94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 14/08/2024Rua Abura, 565AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 305 mil (100%)c/ vaga133 m²R$ 305.000R$ 2.293/m²
- 10/04/2024Rua Abura, 40AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 337.770R$ 2.887/m²
- 26/04/2024Rua Abura, 659AP 501Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 22/04/2024Rua Abura, 40AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 190.000R$ 1.624/m²
- 06/02/2024Rua Abura, 40AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 235.000R$ 2.009/m²
- 10/01/2024Rua Abura, 40AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 110 mil (39%)c/ vaga117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 04/10/2023Rua Abura, 659AP 501Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
- 28/09/2023Rua Abura, 40AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 150.000R$ 1.282/m²
- 14/04/2023Rua Abura, 659AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 165 mil (66%)94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 21/10/2022Rua Abura, 40AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 21/12/2021Rua Abura, 565AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga136 m²R$ 337.000R$ 2.478/m²
- 20/08/2021Rua Abura, 659AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 204 mil (80%)94 m²R$ 255.000R$ 2.713/m²
- 30/07/2021Rua Abura, 659AP 602Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 227.000R$ 2.415/m²
- 13/05/2021Rua Abura, 40AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 150.000R$ 1.282/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
36 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
24
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.469/m² · 6 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 1.638/m² · 4 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 1.466/m² · 2 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 2.282/m² · 4 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.377/m² · 4 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 2.008/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 1.742/m² · 14 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 2.063/m² · 6 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 1.731/m² · 4 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 2.478/m² · 5 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 2.660/m² · 3 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 2.343/m² · 6 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 2.638/m² · 7 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 2.479/m² · 3 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.469/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.479/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 558/m² – R$ 704/m² | 0 |
| R$ 704/m² – R$ 851/m² | 0 |
| R$ 851/m² – R$ 998/m² | 0 |
| R$ 998/m² – R$ 1.145/m² | 0 |
| R$ 1.145/m² – R$ 1.291/m² | 0 |
| R$ 1.291/m² – R$ 1.438/m² | 0 |
| R$ 1.438/m² – R$ 1.585/m² | 1 |
| R$ 1.585/m² – R$ 1.732/m² | 1 |
| R$ 1.732/m² – R$ 1.878/m² | 0 |
| R$ 1.878/m² – R$ 2.025/m² | 3 |
| R$ 2.025/m² – R$ 2.172/m² | 0 |
| R$ 2.172/m² – R$ 2.319/m² | 2 |
| R$ 2.319/m² – R$ 2.465/m² | 1 |
| R$ 2.465/m² – R$ 2.612/m² | 1 |
| R$ 2.612/m² – R$ 2.759/m² | 1 |
| R$ 2.759/m² – R$ 2.906/m² | 4 |
| R$ 2.906/m² – R$ 3.052/m² | 1 |
| R$ 3.052/m² – R$ 3.199/m² | 0 |
| R$ 3.199/m² – R$ 3.346/m² | 0 |
| R$ 3.346/m² – R$ 3.493/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196974,6%
- Anos 702214%
- Anos 802013%
- Anos 905335%
- 2000–20094127%
- 2010 em diante106,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 4,6% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 22 | 14% | R$ 6,6 mi |
| Anos 80 | 20 | 13% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 53 | 35% | R$ 11,3 mi |
| 2000–2009 | 41 | 27% | R$ 7,5 mi |
| 2010 em diante | 10 | 6,5% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3538%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Sem financiamento informado5761%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 38% | R$ 11,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 61% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13585%
- Cessões de direitos31,9%
- Execuções, leilões e retomadas85%
- Operações societárias21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos116,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 85% | R$ 32,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,9% | R$ 473 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,3% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 6,9% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9157%
- Residencial horizontal5836%
- Comercial horizontal42,5%
- Terreno63,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 91 | 57% | R$ 17,6 mi |
| Residencial horizontal | 58 | 36% | R$ 18,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 2,5% | R$ 704 mil |
| Terreno | 6 | 3,8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 307.500R$ 2.628/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Abura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Terreno | 1 | R$ 870/m² | R$ 299 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 398 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.735/m² | R$ 139 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 31 | R$ 2.407/m² | R$ 282 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 767 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.913/m² | R$ 836 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 7.636/m² | R$ 1 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 1.101/m² | R$ 143 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 444 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 514 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.291/m² | R$ 339 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 430 mil |
| Nº 554 | Casa | 3 | R$ 4.953/m² | R$ 343 mil |
| Nº 565 | Apartamento | 14 | R$ 2.360/m² | R$ 307 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 11.303/m² | R$ 678 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 6.485/m² | R$ 966 mil |
| Nº 640 | Casa | 6 | R$ 5.468/m² | R$ 506 mil |
| Nº 652 | Casa | 5 | R$ 7.205/m² | R$ 504 mil |
| Nº 659 | Apartamento | 26 | R$ 3.329/m² | R$ 313 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 6.838/m² | R$ 602 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 9.727/m² | R$ 418 mil |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 534 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 1.267/m² | R$ 165 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 12.019/m² | R$ 721 mil |
| Nº 800 | Casa | 3 | R$ 7.881/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 4.371/m² | R$ 721 mil |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 525 mil |
| Nº 847 | Casa | 3 | R$ 4.742/m² | R$ 598 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abura?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Abura é de R$ 2.628/m², 36% abaixo da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Abura?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Abura vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abura?
É o nº 40, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abura?
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Abura, na Casa Verde, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.