Rua Abura, 40 (Casa Verde)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.407/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.407/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 282 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.628/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.436/m² – R$ 2.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 338 mil
Mediana da listaR$ 1.645/m²
Financiadas22%
- 25/05/2026AP 64 BL B E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
- 04/02/2026AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 325.000R$ 2.778/m²
- 10/02/2025AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 225.000R$ 1.923/m²
- 26/02/2025AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 185.000R$ 1.581/m²
- 10/04/2024AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 337.770R$ 2.887/m²
- 22/04/2024AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 190.000R$ 1.624/m²
- 06/02/2024AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 235.000R$ 2.009/m²
- 10/01/2024AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 110 mil (39%)c/ vaga117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 28/09/2023AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 150.000R$ 1.282/m²
- 21/10/2022AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 13/05/2021AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 150.000R$ 1.282/m²
- 13/01/2021AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 65.000R$ 556/m²
- 31/08/2020AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 142 mil (68%)c/ vaga117 m²R$ 210.000R$ 1.795/m²
- 20/08/2020AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 80.000R$ 684/m²
- 13/07/2020AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 35.000R$ 299/m²
- 26/06/2020AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga117 m²R$ 80.000—
- 16/05/2020AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 195.000R$ 1.667/m²
- 28/01/2020AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 210.000R$ 1.795/m²
- 29/01/2020AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 58.000R$ 496/m²
- 31/07/2019AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 25/07/2019AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 220.000R$ 1.880/m²
- 05/06/2019AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 189 mil (79%)c/ vaga117 m²R$ 240.000R$ 2.051/m²
- 30/05/2019AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 60.000R$ 513/m²
- 06/02/2019AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 140.000R$ 1.197/m²
- 24/10/2018AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 245.000R$ 2.094/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.746 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~35 unidades de 117 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 505 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
8 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.469/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.638/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.466/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.282/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.377/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2017 | R$ 427/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.443/m² · 12 | R$ 1.742/m² · 14 |
| 2019 | R$ 1.880/m² · 5 | R$ 2.063/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.175/m² · 6 | R$ 1.731/m² · 4 |
| 2021 | R$ 919/m² · 2 | R$ 2.478/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.201/m² · 4 | R$ 2.343/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.752/m² · 2 | R$ 2.638/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.628/m² · 2 | R$ 2.479/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 427/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.175/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 919/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.201/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.752/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.628/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%
- Sem financiamento informado2978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 22% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 78% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3793%
- Cessões de direitos12,5%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 93% | R$ 6,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 184 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 307.500R$ 2.628/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Terreno | 1 | R$ 870/m² | R$ 299 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 398 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.735/m² | R$ 139 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 767 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.913/m² | R$ 836 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 7.636/m² | R$ 1 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 1.101/m² | R$ 143 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 444 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 514 mil |