Rua Abura, 659 (Casa Verde)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.329/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.329/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 313 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.628/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.436/m² – R$ 2.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.367/m²
Financiadas61%
- 02/12/2025AP 602Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 145 mil (45%)94 m²R$ 325.000R$ 3.457/m²
- 19/09/2025AP 701Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 248.000R$ 2.638/m²
- 31/03/2025AP.203 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 130 mil (49%)c/ vaga94 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 31/03/2025AP.203 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga94 m²R$ 2.861R$ 30/m²
- 28/01/2025AP 403Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (55%)94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 26/04/2024AP 501Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 04/10/2023AP 501Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
- 14/04/2023AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 165 mil (66%)94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 20/08/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 204 mil (80%)94 m²R$ 255.000R$ 2.713/m²
- 30/07/2021AP 602Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 227.000R$ 2.415/m²
- 31/03/2021AP 601Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 158 mil (66%)94 m²R$ 238.000R$ 2.532/m²
- 10/05/2019AP 504Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 195.000R$ 2.074/m²
- 04/02/2019AP 303Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 156 mil (62%)94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 23/11/2018AP 601Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 165 mil (75%)94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 30/01/2018AP 804Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (80%)94 m²R$ 225.000R$ 2.394/m²
- 20/09/2017AP 303Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 50.000R$ 532/m²
- 31/07/2015AP 504Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 138 mil (60%)94 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
- 25/05/2015AP 803Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (78%)94 m²R$ 255.000R$ 2.713/m²
- 17/04/2014AP 204Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 190.000R$ 2.021/m²
- 10/02/2014AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 116 mil (53%)94 m²R$ 217.000R$ 2.309/m²
- 31/01/2014AP 403Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 155 mil (60%)94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
- 28/12/2012AP 604Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 173 mil (80%)94 m²R$ 216.000R$ 2.298/m²
- 13/07/2012AP 404Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 159 mil (80%)94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 24/07/2012AP 701Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 108.000R$ 1.149/m²
- 20/07/2012AP 504Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 80.000R$ 851/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
943 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~69 unidades de 94 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 738 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
11 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.559/m² · 4 | R$ 1.469/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.149/m² · 5 | R$ 1.638/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.466/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.309/m² · 3 | R$ 2.282/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.580/m² · 2 | R$ 2.377/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2017 | R$ 532/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.367/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.367/m² · 2 | R$ 2.063/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.731/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.532/m² · 3 | R$ 2.478/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.713/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.819/m² · 5 | R$ 2.638/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.479/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.559/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.149/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.309/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 532/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.819/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%
- Sem financiamento informado739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 61% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 39% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3086%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 86% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 732 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 307.500R$ 2.628/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 554 | Casa | 3 | R$ 4.953/m² | R$ 343 mil |
| Nº 565 | Apartamento | 14 | R$ 2.360/m² | R$ 307 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 11.303/m² | R$ 678 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 6.485/m² | R$ 966 mil |
| Nº 640 | Casa | 6 | R$ 5.468/m² | R$ 506 mil |
| Nº 652 | Casa | 5 | R$ 7.205/m² | R$ 504 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 6.838/m² | R$ 602 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 9.727/m² | R$ 418 mil |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 534 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 1.267/m² | R$ 165 mil |