Rua Serra de Botucatu (Carrão)
A Prefeitura registrou 680 compras e vendas na Rua Serra de Botucatu, no Carrão, desde 2011 (221 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.826/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2627, com 263 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.826/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 680
- 221 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 632 mil
- ~131 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.928/m²5 vendas · mediana R$ 624 mil (263 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~263 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.800/m² – R$ 4.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da lista—
Financiadas16%
- 12/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563APTO 152 T.1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,87% transferido24.942 m²R$ 2.210.337—
- 26/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563apto 91, Torre 2Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,86% transferido24.942 m²R$ 1.886.667—
- 27/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563Ap. 82 Torre 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,86% transferidoSFH · R$ 578 mil (31%)24.942 m²R$ 1.881.132—
- 12/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563AP 142 T1 A MAIORPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,08% transferido24.942 m²R$ 1.842.303—
- 19/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563apto 132, Torre 2Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,86% transferido24.942 m²R$ 1.842.125—
- 10/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563apto 122, Torre 2Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,86% transferido24.942 m²R$ 1.812.712—
- 18/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563apto. 112, Torre 2Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,86% transferido24.942 m²R$ 1.808.956—
- 17/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563apto 22, Torre 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,86% transferido24.942 m²R$ 1.755.339—
- 26/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563AP 82 T2 A MAIORPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,08% transferido24.942 m²R$ 1.752.090—
- 20/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563Ap. 52 Torre 2Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,86% transferido24.942 m²R$ 1.747.395—
- 06/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563Ap. 42 Torre 2Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,86% transferido24.942 m²R$ 1.717.687—
- 14/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563Ap. 141 - Torre 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,86% transferidoSFH · R$ 1,2 mi (70%)24.942 m²R$ 1.699.891—
- 26/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563apto 21, Torre 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,86% transferido24.942 m²R$ 1.649.948—
- 12/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563AP 61 T2 A MAIORPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,08% transferido24.942 m²R$ 1.642.817—
- 11/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563AP 91 T1 A MAIORPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,08% transferido24.942 m²R$ 1.616.685—
- 11/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563AP 154 T2 A MAIORPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,06% transferido24.942 m²R$ 1.570.139—
- 05/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563apto 143, Torre 02Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,67% transferido24.942 m²R$ 1.424.648—
- 21/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563AP 104 T1 A MAIORPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,06% transferido24.942 m²R$ 1.409.035—
- 18/08/2026Rua Serra de Botucatu, 15631563 - AP 94 TR 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,01% transferidoSFH · R$ 336 mil (24%)24.942 m²R$ 1.394.468—
- 05/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563apto 94, Torre 2Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,67% transferido24.942 m²R$ 1.364.108—
- 18/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563AP 124 T1 A MAIORPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,06% transferido24.942 m²R$ 1.345.316—
- 31/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563AP 63 T2 A MAIORPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,06% transferido24.942 m²R$ 1.340.331—
- 17/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563AP 113 T 2 A MAIORPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,06% transferido24.942 m²R$ 1.171.651—
- 31/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563AP 114 T2 A MAIORPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,06% transferido24.942 m²R$ 1.169.436—
- 17/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1563AP 83 T 2 A MAIORPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20260,06% transferido24.942 m²R$ 1.134.781—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
148 de 621 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
59
23 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Carrão |
|---|---|
| 2012 | R$ 1.100/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.800/m² · 3 |
| 2014 | R$ 815/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.099/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.095/m² · 5 |
| 2018 | R$ 493/m² · 4 |
| 2019 | R$ 709/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.330/m² · 10 |
| 2021 | R$ 407/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.317/m² · 1 |
| 2024 | R$ 12.522/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.691/m² · 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196981,2%
- Anos 70507,4%
- Anos 809113%
- Anos 90131,9%
- 2000–200930044%
- 2010 em diante21732%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 1,2% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 50 | 7,4% | R$ 67,8 mi |
| Anos 80 | 91 | 13% | R$ 35,3 mi |
| Anos 90 | 13 | 1,9% | R$ 3,5 mi |
| 2000–2009 | 300 | 44% | R$ 82,2 mi |
| 2010 em diante | 217 | 32% | R$ 191,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13830%
- Minha Casa Minha Vida20,4%
- Consórcio61,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado31968%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 138 | 30% | R$ 85,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,4% | R$ 572 mil |
| Consórcio | 6 | 1,3% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 319 | 68% | R$ 227,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda62191%
- Cessões de direitos91,3%
- Execuções, leilões e retomadas233,4%
- Operações societárias50,7%
- Partilhas e divisões30,4%
- Dação, permuta e outros onerosos192,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 621 | 91% | R$ 357,6 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 1,3% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 3,4% | R$ 8,1 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,7% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,4% | R$ 752 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 2,8% | R$ 10,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical60789%
- Residencial horizontal294,3%
- Comercial vertical10,1%
- Comercial horizontal395,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 607 | 89% | R$ 303,2 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 4,3% | R$ 9,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,1% | R$ 300 mil |
| Comercial horizontal | 39 | 5,7% | R$ 65,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,4% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 1.032.949R$ 3.928/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Serra de Botucatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1556 | Casa | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1563 | Outros | 1 | R$ 6.426/m² | R$ 19,3 mi |
| Nº 1648 | Loja | 1 | R$ 2.687/m² | R$ 806 mil |
| Nº 1658 | Loja | 1 | R$ 11.178/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1710 | Apartamento | 5 | R$ 4.051/m² | R$ 239 mil |
| Nº 1722 | Casa | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1736 | Casa | 2 | R$ 4.223/m² | R$ 422 mil |
| Nº 1738 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1742 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 406 mil |
| Nº 1773 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1818 | Casa | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1870 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 606 mil |
| Nº 1880 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 591 mil |
| Nº 1890 | Casa | 1 | R$ 4.346/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1906 | Casa | 1 | R$ 3.775/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1946 | Apartamento | 66 | R$ 4.450/m² | R$ 670 mil |
| Nº 1950 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 997 mil |
| Nº 1971 | Casa | 1 | R$ 1.634/m² | R$ 206 mil |
| Nº 1991 | Apartamento | 94 | R$ 7.143/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2026 | Loja | 1 | R$ 926/m² | R$ 70 mil |
| Nº 2036 | Loja | 1 | R$ 1.173/m² | R$ 70 mil |
| Nº 2098 | Outros | 1 | R$ 2.073/m² | R$ 477 mil |
| Nº 2153 | Apartamento | 65 | R$ 7.687/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2212 | Casa | 1 | R$ 727/m² | R$ 91 mil |
| Nº 2249 | Apartamento | 7 | R$ 3.497/m² | R$ 479 mil |
| Nº 2330 | Casa | 1 | R$ 2.405/m² | R$ 596 mil |
| Nº 2425 | Casa | 1 | R$ 6.647/m² | R$ 578 mil |
| Nº 2484 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 389 mil |
| Nº 2504 | Casa | 1 | R$ 861/m² | R$ 120 mil |
| Nº 2560 | Casa | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 301 mil |
| Nº 2562 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 902/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2627 | Apartamento | 263 | R$ 4.273/m² | R$ 378 mil |
| Nº 2630 | Casa | 1 | R$ 2.741/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2644 | Casa | 1 | R$ 4.475/m² | R$ 371 mil |
| Nº 2741 | Apartamento | 3 | R$ 5.904/m² | R$ 364 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra de Botucatu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra de Botucatu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Serra de Botucatu é de R$ 4.826/m², 3% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra de Botucatu?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Serra de Botucatu vale cerca de R$ 632 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra de Botucatu?
É o nº 2627, com 263 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra de Botucatu?
A Prefeitura registrou 680 compras e vendas na Rua Serra de Botucatu, no Carrão, desde 2011, das quais 221 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.