Rua Serra de Botucatu, 1991 (Carrão)
Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.143/m²
- Vendas registradas
- 94
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.143/m²Neste prédio: 94 vendas · mediana R$ 1,2 mi (161 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.826/m²Unidade típica
R$ 632 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 7.177/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 94
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.035/m²
Financiadas32%
- 21/08/2026AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 960 mil (80%)c/ vaga161 m²R$ 1.200.000R$ 7.453/m²
- 06/07/2026AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga161 m²R$ 1.150.000R$ 7.143/m²
- 03/07/2026AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga159 m²R$ 580.000R$ 3.648/m²
- 12/06/2026AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 276 mil (20%)c/ vaga161 m²R$ 1.350.000R$ 8.385/m²
- 11/11/2025AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 1 mi (97%)c/ vaga159 m²R$ 1.050.000R$ 6.604/m²
- 30/09/2025AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 558 mil (49%)c/ vaga159 m²R$ 1.130.000R$ 7.107/m²
- 06/03/2025AP 161 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 05/02/2025AP 164 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga161 m²R$ 1.016.000R$ 6.311/m²
- 04/02/2025AP 233 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
- 19/12/2024AP 232 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga159 m²R$ 521.580R$ 3.280/m²
- 19/07/2024AP 193 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga161 m²R$ 1.150.000R$ 7.143/m²
- 29/04/2024AP 174 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 730 mil (71%)c/ vaga161 m²R$ 1.030.000R$ 6.398/m²
- 18/12/2023AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga159 m²R$ 646.435R$ 4.066/m²
- 17/10/2023AP 112 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
- 12/06/2023AP 84 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 450 mil (46%)c/ vaga161 m²R$ 976.000R$ 6.062/m²
- 05/05/2023AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga191 m²R$ 367.500—
- 13/12/2022AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga159 m²R$ 740.000R$ 4.654/m²
- 27/10/2022AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga159 m²R$ 650.000R$ 4.088/m²
- 22/09/2022AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga159 m²R$ 487.000R$ 3.063/m²
- 31/08/2022AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga159 m²R$ 150.000—
- 08/07/2022AP 172Apartamento em condomínio · construído em 20131,1% transferidoSFH · R$ 480 mil (55%)159 m²R$ 880.000—
- 18/04/2022AP 172 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga159 m²R$ 491.842R$ 3.093/m²
- 17/03/2022AP 221 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 54 mil (6%)c/ vaga159 m²R$ 955.000R$ 6.006/m²
- 31/01/2022AP 113 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 810 mil (90%)c/ vaga161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
- 18/01/2022AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga161 m²R$ 800.000R$ 4.969/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.960 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~9 unidades de 161 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.797 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
28 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 478 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.946/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 2.333/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 2.751/m² · 34 |
| 2014 | R$ 3.787/m² · 11 | R$ 3.151/m² · 44 |
| 2015 | R$ 4.037/m² · 9 | R$ 3.372/m² · 29 |
| 2016 | R$ 4.035/m² · 10 | R$ 3.359/m² · 20 |
| 2017 | R$ 2.946/m² · 10 | R$ 2.946/m² · 24 |
| 2018 | R$ 3.765/m² · 20 | R$ 3.093/m² · 39 |
| 2019 | R$ 3.905/m² · 4 | R$ 3.093/m² · 22 |
| 2020 | R$ 5.032/m² · 4 | R$ 3.661/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.031/m² · 4 | R$ 3.608/m² · 33 |
| 2022 | R$ 4.654/m² · 7 | R$ 3.660/m² · 37 |
| 2023 | R$ 4.403/m² · 3 | R$ 3.948/m² · 43 |
| 2024 | R$ 6.398/m² · 3 | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2025 | R$ 6.311/m² · 5 | R$ 4.866/m² · 31 |
| 2026 | R$ 7.298/m² · 4 | R$ 4.781/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.032/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.654/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.398/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.311/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.298/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2630%
- Consórcio11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado5968%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 30% | R$ 20,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 68% | R$ 35 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9893%
- Cessões de direitos54,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 93% | R$ 64,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 4,8% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 993 mil |
Calculadora
R$ 632.151R$ 4.826/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Botucatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1870 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 606 mil |
| Nº 1880 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 591 mil |
| Nº 1890 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1906 | Casa | 1 | R$ 3.775/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1946 | Apartamento | 66 | R$ 4.452/m² | R$ 670 mil |
| Nº 1950 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 997 mil |
| Nº 1971 | Casa | 1 | R$ 1.633/m² | R$ 206 mil |
| Nº 2026 | Loja | 1 | R$ 928/m² | R$ 71 mil |
| Nº 2036 | Loja | 1 | R$ 1.175/m² | R$ 71 mil |
| Nº 2098 | Outros | 1 | R$ 2.073/m² | R$ 477 mil |