Rua Serra de Botucatu, 2153 (Carrão)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.687/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 203 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.687/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 1,3 mi (203 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.826/m²Unidade típica
R$ 632 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 7.177/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.898/m²
Financiadas18%
- 31/07/2026AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2021240 m²R$ 2.000.000R$ 8.333/m²
- 08/06/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 370 mil (27%)190 m²R$ 1.370.000R$ 7.211/m²
- 03/06/2026AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2021147 m²R$ 1.200.000R$ 8.163/m²
- 23/04/2026AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2021219 m²R$ 2.030.000R$ 9.269/m²
- 06/04/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2021228 m²R$ 1.220.000R$ 5.351/m²
- 04/03/2026AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2021190 m²R$ 900.000R$ 4.737/m²
- 02/02/2026AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2021178 m²R$ 950.000R$ 5.337/m²
- 13/10/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2021216 m²R$ 1.910.000R$ 8.843/m²
- 05/09/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2021147 m²R$ 820.000R$ 5.578/m²
- 04/08/2025AP 155 - Torre 02Apartamento em condomínio · construído em 2021216 m²R$ 812.816R$ 3.763/m²
- 01/07/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2021147 m²R$ 532.536R$ 3.623/m²
- 27/06/2025AP 225Apartamento em condomínio · construído em 2021219 m²R$ 2.143.000R$ 9.785/m²
- 23/06/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 720 mil (80%)147 m²R$ 900.000R$ 6.122/m²
- 21/05/2025AP 236Apartamento em condomínio · construído em 2021143 m²R$ 1.150.000R$ 8.042/m²
- 08/05/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2021228 m²R$ 1.000.000R$ 4.386/m²
- 17/04/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2021219 m²R$ 900.000R$ 4.110/m²
- 25/02/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2021219 m²R$ 1.350.000R$ 6.164/m²
- 31/01/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 1,2 mi (80%)240 m²R$ 1.490.000R$ 6.208/m²
- 31/01/2025AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2021219 m²R$ 1.065.600R$ 4.866/m²
- 30/01/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2021284 m²R$ 1.000.000R$ 3.521/m²
- 17/01/2025AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2021147 m²R$ 780.000R$ 5.306/m²
- 16/12/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2021240 m²R$ 1.700.000R$ 7.083/m²
- 02/12/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (18%)190 m²R$ 1.150.000R$ 6.053/m²
- 02/10/2024AP 225Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 1 mi (70%)219 m²R$ 1.496.000R$ 6.831/m²
- 29/10/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 784 mil (78%)147 m²R$ 999.000R$ 6.796/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.230 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 163,2 mi
~126 unidades de 203 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 7.983 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
12 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 698 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.946/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 2.333/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 2.751/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.151/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 3.372/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 3.359/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 2.946/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 3.093/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.093/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 3.661/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 3.608/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 3.660/m² · 37 |
| 2023 | R$ 4.260/m² · 19 | R$ 3.948/m² · 43 |
| 2024 | R$ 3.946/m² · 25 | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2025 | R$ 5.442/m² · 14 | R$ 4.866/m² · 31 |
| 2026 | R$ 7.211/m² · 7 | R$ 4.781/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 19 vendas · R$ 4.260/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 5.442/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.211/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 58 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.800/m² – R$ 3.120/m² | 8 |
| R$ 3.120/m² – R$ 3.441/m² | 5 |
| R$ 3.441/m² – R$ 3.761/m² | 3 |
| R$ 3.761/m² – R$ 4.082/m² | 2 |
| R$ 4.082/m² – R$ 4.402/m² | 5 |
| R$ 4.402/m² – R$ 4.723/m² | 0 |
| R$ 4.723/m² – R$ 5.043/m² | 4 |
| R$ 5.043/m² – R$ 5.364/m² | 5 |
| R$ 5.364/m² – R$ 5.684/m² | 3 |
| R$ 5.684/m² – R$ 6.005/m² | 3 |
| R$ 6.005/m² – R$ 6.325/m² | 6 |
| R$ 6.325/m² – R$ 6.646/m² | 0 |
| R$ 6.646/m² – R$ 6.966/m² | 2 |
| R$ 6.966/m² – R$ 7.287/m² | 2 |
| R$ 7.287/m² – R$ 7.607/m² | 0 |
| R$ 7.607/m² – R$ 7.928/m² | 0 |
| R$ 7.928/m² – R$ 8.248/m² | 4 |
| R$ 8.248/m² – R$ 8.569/m² | 1 |
| R$ 8.569/m² – R$ 8.889/m² | 1 |
| R$ 8.889/m² – R$ 9.210/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1218%
- Sem financiamento informado5482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 18% | R$ 13,9 mi |
| Sem financiamento informado | 54 | 82% | R$ 48,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6694%
- Operações societárias34,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 94% | R$ 62,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 4,3% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 632.151R$ 4.826/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Botucatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1946 | Apartamento | 66 | R$ 4.450/m² | R$ 670 mil |
| Nº 1950 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 997 mil |
| Nº 1971 | Casa | 1 | R$ 1.634/m² | R$ 206 mil |
| Nº 1991 | Apartamento | 94 | R$ 7.143/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2026 | Loja | 1 | R$ 926/m² | R$ 70 mil |
| Nº 2036 | Loja | 1 | R$ 1.173/m² | R$ 70 mil |
| Nº 2098 | Outros | 1 | R$ 2.073/m² | R$ 477 mil |
| Nº 2212 | Casa | 1 | R$ 727/m² | R$ 91 mil |
| Nº 2249 | Apartamento | 7 | R$ 3.497/m² | R$ 479 mil |
| Nº 2330 | Casa | 1 | R$ 2.405/m² | R$ 596 mil |