Rua Serra de Botucatu, 2249 (Carrão)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 319 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.497/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 479 mil
149 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 319 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.497/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 479 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.826/m²
Unidade típica
R$ 632 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 7.177/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 1.807/m²
Financiadas—
  1. 22/05/2023AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga149 m²R$ 200.000R$ 1.342/m²
  2. 03/02/2022AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
  3. 31/08/2017AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  4. 29/11/2013AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga149 m²R$ 200.000R$ 1.342/m²
  5. 05/10/2012AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 384 mil (89%)c/ vaga238 m²R$ 430.000R$ 1.807/m²
  6. 03/05/2012AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga149 m²R$ 348.760R$ 2.341/m²
  7. 10/10/2011AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga149 m²R$ 200.000R$ 1.342/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
609 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~31 unidades de 149 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 576 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.342/m² · 1R$ 1.946/m² · 30
2012R$ 2.074/m² · 2R$ 2.333/m² · 30
2013R$ 1.342/m² · 1R$ 2.751/m² · 34
2014—R$ 3.151/m² · 44
2015—R$ 3.372/m² · 29
2016—R$ 3.359/m² · 20
2017R$ 3.043/m² · 1R$ 2.946/m² · 24
2018—R$ 3.093/m² · 39
2019—R$ 3.093/m² · 22
2020—R$ 3.661/m² · 14
2021—R$ 3.608/m² · 33
2022R$ 2.783/m² · 1R$ 3.660/m² · 37
2023R$ 1.342/m² · 1R$ 3.948/m² · 43
2024—R$ 4.021/m² · 49
2025—R$ 4.866/m² · 31
2026—R$ 4.781/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20122013201720222023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.342/m²
20122 vendas · R$ 2.074/m²
20131 vendas · R$ 1.342/m²
20171 vendas · R$ 3.043/m²
20221 vendas · R$ 2.783/m²
20231 vendas · R$ 1.342/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 2,1 mi
Execuções, leilões e retomadas218%R$ 724 mil

Calculadora

R$ 632.151R$ 4.826/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Serra de Botucatu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1991Apartamento94R$ 7.143/m²R$ 1,2 mi
Nº 2026Loja1R$ 926/m²R$ 70 mil
Nº 2036Loja1R$ 1.173/m²R$ 70 mil
Nº 2098Outros1R$ 2.073/m²R$ 477 mil
Nº 2153Apartamento65R$ 7.687/m²R$ 1,3 mi
Nº 2212Casa1R$ 727/m²R$ 91 mil
Nº 2330Casa1R$ 2.405/m²R$ 596 mil
Nº 2425Casa1R$ 6.647/m²R$ 578 mil
Nº 2484Casa1R$ 2.777/m²R$ 389 mil
Nº 2504Casa1R$ 861/m²R$ 120 mil

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